不知道2018房地產(chǎn)估價(jià)師考生現(xiàn)在復(fù)習(xí)的怎么樣了?教材都看了幾遍重要考點(diǎn)都掌握了么?歷年試題開(kāi)始做了么?房地產(chǎn)估價(jià)師模擬試題做了多少?距離2018房地產(chǎn)估價(jià)師考試越來(lái)越近，為了做好最后的沖關(guān)準(zhǔn)備，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做100題，目的是為了幫助考生鞏固考點(diǎn)，一起來(lái)看看吧!

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2018房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考前必做26-30題

　　【習(xí)題】關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售其商品房的說(shuō)法，正確的有(　)。

　　A.大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須選擇聯(lián)合代理方式

　　B.雙重代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金

　　C.總代理可以委托分代理

　　D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能直接委托分代理

　　E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)最好在項(xiàng)目前期就確定好代理方式

　　『正確答案』BCE

　　『答案解析』本題考查的是選擇物業(yè)租售形式。大型綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)常采用聯(lián)合代理方式。開(kāi)發(fā)商可以直接委托分代理。參見(jiàn)教材P95～96。

　　【習(xí)題】從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資源有(　)。

　　A.土地

　　B.勞動(dòng)力

　　C.資本

　　D.經(jīng)驗(yàn)

　　E.環(huán)境

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本概念。主流的人、財(cái)、物三方面，還有管理經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)家精神和伙伴關(guān)系等。參見(jiàn)教材P63。

　　【習(xí)題】財(cái)政部已要求各地從2017年1月1日起，不得再向銀行金融機(jī)構(gòu)舉借土地儲(chǔ)備貸款。

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是土地儲(chǔ)備與土地開(kāi)發(fā)。2017年新增內(nèi)容。但時(shí)間是從2016年1月1日起。參見(jiàn)教材P68。

　　【習(xí)題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的形式選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工單位。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)招標(biāo)。還可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。參見(jiàn)教材P75。

　　【習(xí)題】開(kāi)發(fā)商在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)，不僅要考察其代理的成功率，還要考察其代理第一個(gè)項(xiàng)目的平均銷(xiāo)售周期。(　)

　　『正確答案』×

　　『答案解析』本題考查的是選擇物業(yè)租售形式?？疾斓氖瞧浯眄?xiàng)目的平均銷(xiāo)售周期，不是第一個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售周期。參見(jiàn)教材P96。

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