2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)提供給大家，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來(lái)耐心學(xué)習(xí)，希望考生及時(shí)查看!

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別，在房地產(chǎn)估價(jià)考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試還是有一定的難度，希望考生緊跟網(wǎng)校步伐，爭(zhēng)取一次直達(dá)考試。

　　房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)：專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)與非專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的區(qū)別

　　專業(yè)/非專業(yè)五大不同(重要考點(diǎn))：

　?、賹I(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員——前者指具有一定數(shù)量的估價(jià)專業(yè)人員等條件，專門從事有關(guān)估價(jià)活動(dòng)的單位。后者指具有估價(jià)專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、專門從事有關(guān)估價(jià)活動(dòng)的個(gè)人。

　　②專業(yè)意見(jiàn)——專業(yè)估價(jià)不是用直覺(jué)或僅憑經(jīng)驗(yàn)得出的，而是按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦?，根?jù)有關(guān)資料數(shù)據(jù)，采用科學(xué)的方法，經(jīng)過(guò)審慎的分析、測(cè)算和判斷得出的，較客觀合理。

　?、酃帕?mdash;—專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員完成，估價(jià)結(jié)果較客觀合理，所以具有證明效力，能使人們信服、認(rèn)可或接受。

　?、苡袃敺?wù)——受他人委托，有償服務(wù)，向委托人收取費(fèi)用。

　?、莘韶?zé)任——責(zé)令限期改正、行政處罰、民事賠償責(zé)任、刑事責(zé)任。

　　【例題】與非專業(yè)估價(jià)相比，專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有(　)。

　　A.是一種專業(yè)意見(jiàn)

　　B.估計(jì)價(jià)格或價(jià)值

　　C.實(shí)行有償服務(wù)

　　D.承擔(dān)法律責(zé)任

　　E.估價(jià)作業(yè)日期長(zhǎng)

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的含義。專業(yè)估價(jià)具有下列特點(diǎn)：它是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員完成的、提供的是專業(yè)意見(jiàn)、具有公信力、實(shí)行有償服務(wù)、承擔(dān)法律責(zé)任。參見(jiàn)教材P2?！　∫陨媳闶欠康禺a(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考試知識(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師考試“過(guò)來(lái)人”都說(shuō)，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產(chǎn)估價(jià)師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進(jìn)!順利考取房地產(chǎn)估價(jià)師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產(chǎn)估價(jià)師的考生們!