2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

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　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識(shí)點(diǎn)：市場(chǎng)的幾個(gè)概念

　　【市場(chǎng)最低量】不需任何刺激需求的費(fèi)用就有基本的銷售量，可以理解為不用作廣告宣傳就能銷售出去的量。

　　【市場(chǎng)潛量】市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用超過一定水平后，就不會(huì)增加需求了，也即市場(chǎng)需求的上限(極限)，可以理解為再怎么作廣告也不能再提高的銷售量，相當(dāng)于營(yíng)銷銷售的上限。

　　【市場(chǎng)營(yíng)銷敏感性】市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離，距離越大越敏感。

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】市場(chǎng)規(guī)模與市場(chǎng)需求的關(guān)系

　　■市場(chǎng)規(guī)模針對(duì)的是購(gòu)買者的數(shù)量(主體的數(shù)量)

　　■而市場(chǎng)需求針對(duì)的是產(chǎn)品的數(shù)量(客體的數(shù)量)

　　總市場(chǎng)潛量=購(gòu)買者數(shù)量×購(gòu)買者的平均購(gòu)買數(shù)量×平均單價(jià)

　　新住宅市場(chǎng)需求=家庭數(shù)量×戶均可支配收入×住房消費(fèi)傾向