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　　2018年房估《相關(guān)知識(shí)》高頻考點(diǎn)（第五章）：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：7層28位層次碼，由宗地（宗海）代碼與定著物代碼構(gòu)成。

　　（1）宗地（宗海）代碼：五層19位層次碼縣級行政區(qū)劃6位代碼、地籍區(qū)3位代碼、地籍子區(qū)3位代碼、宗地（宗海）特征碼2位代碼（G－國家土地（海域）所有權(quán)、J－集體土地所有權(quán)、Z土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議）

　　（2）定著物代碼：二層9位層次碼定著物特征碼（F房屋；L森林或林木；Q其他類型的定著物；W無定著物）。定著物單元編碼8位。（P169）

　　2.房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范測量規(guī)范是測量工作所依據(jù)的法規(guī)性技術(shù)文件。

　　房地產(chǎn)測量主要執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》；房產(chǎn)測量的成果：房產(chǎn)薄籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集；

　　地籍測繪主要執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《地籍測繪規(guī)范》、《地籍圖圖式》。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖：地籍圖、海籍圖、不動(dòng)產(chǎn)單元圖（宗地圖、宗海圖、房產(chǎn)分戶圖（房產(chǎn)平面圖））。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元：權(quán)屬界線固定封閉，具有獨(dú)立使用價(jià)值的空間。

　　不動(dòng)產(chǎn)單元代碼：7層28位層次碼

　　（1）宗地（宗海）代碼：五層19位層次碼縣級行政區(qū)劃6位代碼、地籍區(qū)3位代碼、地籍子區(qū)3位代碼、宗地（宗海）特征碼2位代碼（G－國家土地（海域）所有權(quán)、J－集體土地所有權(quán)、Z土地（海域）所有權(quán)未確定或有爭議）

　　（2）定著物代碼：二層9位層次碼定著物特征碼（F房屋；L森林或林木；Q其他類型的定著物；W無定著物）。定著物單元編碼8位。

　　4.宗地圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)線關(guān)系、相鄰宗地編號的分宗地籍圖，是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和宗地檔案的附圖。（P170）

　　5.房產(chǎn)面積量算各類面積測算必須獨(dú)立測算兩次，較差在規(guī)定限差之內(nèi)，取中數(shù)作為最后的結(jié)果。面積以平方米為單位，取至0.01㎡.建筑面積的測算規(guī)定：

　　全部計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算一半建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍（記憶要點(diǎn)：2.2米、是否封閉、有無圍護(hù)、有無上蓋）

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