2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題（二），供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問(wèn)，歡迎廣大考生來(lái)建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級(jí)>>

　　6、中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和（　　）。

　　A.商品房銷(xiāo)售廣告書(shū)

　　B.商品房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

　　C.商品房銷(xiāo)售委托書(shū)

　　D.商品房銷(xiāo)售意向書(shū)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷(xiāo)售委托書(shū)。

　　7、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是（　　）。

　　A.征地和拆遷費(fèi)用

　　B.建安工程費(fèi)

　　C.借款利息

　　D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

　　8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行（　?。?/p>

　　A.一級(jí)審批制度

　　B.逐級(jí)審批制度

　　C.分級(jí)審批制度

　　D.分別審批制度

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。

　　【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)施與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理的最主要的工作內(nèi)容，包括（　?。?。

　　A.日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

　　B.日常的清潔打掃與租賃

　　C.房屋的拍賣(mài)

　　D.地皮的招標(biāo)

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理。系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。

　　10、（　?。榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.人力資源和社會(huì)保障部

　　C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門(mén)

　　D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。