2016年房地產估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產估價師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題單項選擇31—40題，希望給您的學習帶來一定的幫助，2016年房地產估價師快速直達方案點擊查看>>

單項選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）。

　　31.下列宏觀經(jīng)濟政策中，有利于擴大總需求、增加國民收入的財政政策是（　?。?/p>

　　A.增加稅收

　　B.降低存款準備金率

　　C.增加政府支出

　　D.減少轉移支付

　　32.由企業(yè)簽發(fā)，承諾在指定日期無條件支付確定的金額給收款人的票據(jù)是（　　）。

　　A.匯票

　　B.本票

　　C.支票

　　D.銀行券

　　33.根據(jù)邊際成本理論，房地產開發(fā)的邊際成本隨容積率增加的變化趨勢是（　?。?。

　　A.先上升后下降的拋物線

　　B.先下降后上升的“U”形曲線

　　C.一直上升的直線

　　D.不受容積率的影響

　　34.若按等比例選擇投資品，則預期收益最大的投資組合應是（　?。?。

　　A.股票+債券

　　B.股票+投資基金

　　C.債券+投資基金

　　D.股票+投資基金+債券

　　35.甲公司為規(guī)避風險，購買了企業(yè)財產保險，其可投保的標的是（　　）。

　　A.甲公司非法占用了財產

　　B.甲公司所有的危房

　　C.甲公司替乙公司保管的財產

　　D.甲公司未經(jīng)規(guī)劃許可建造的房屋

　　36.某城市2006年至2008年的平均房價分別是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡，則該城市2006年至2008年房價年平均增長（　?。?。

　　A.9.04%

　　B.13.86%

　　C.109.04%

　　D.113.86%

　　37.在經(jīng)濟壽命期限內，企業(yè)固定資產不間斷計提折舊所依據(jù)的會計假設是（　?。?/p>

　　A.會計主體

　　B.持續(xù)經(jīng)營

　　C.會計分期

　　D.貨幣計量

　　38.下列屬于要約邀請行為的是（　?。?/p>

　　A.競買人舉牌報價

　　B.投標人將標書寄給招標單位

　　C.采購單位向生產單位寄送采購合同

　　D.拍賣機構發(fā)出拍賣公告

　　39.王某與甲房地產開發(fā)公司簽訂一購房合同，房屋總價款為300萬元，并交付定金75萬元。如甲房地產開發(fā)公司不能再履行合同，則應返還王某（　?。┤f元。

　　A.75

　　B.120

　　C.135

　　D.150

　　40.對查封扣押的財產實行強制拍賣的特點不包括（　?。?。

　　A.標的非自有性

　　B.主體的特定性

　　C.目的的利他性

　　D.權利義務的對等性

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