2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試題單項選擇11-20題
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單項選擇題(共40題,每題0.5分,每題的備選答案中有一個最符合題意,請在答題卡涂黑其相應(yīng)的編號)。
11.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從( ?。┢鹩嫞坏贸^一年。
A.估價時點
B.估價委托日
C.估價報告出具日
D.估價開始作業(yè)日
12.在共有建筑面積計算中,不應(yīng)分?jǐn)偟氖牵ā 。?/p>
A.用作公共休憩的架空層
B.本幢公共使用的電梯井
C.本幢的公共門廳
D.本幢的公共過道
13.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》,不動產(chǎn)登記費按( ?。┦杖 ?/p>
A.面積
B.套
C.成交價格
D.件
14.房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記后,應(yīng)于( ?。﹤€工作日內(nèi)完成登記。
A.1
B.10
C.15
D.30
15.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估一宗以房產(chǎn)為主的項目,評估的房地產(chǎn)總價為2400萬元,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,估價收費最高為( ?。┤f元。
A.1.92
B.3.60
C.4.57
D.6.00
16.某住房置業(yè)擔(dān)保公司實有資本5億元,其擔(dān)保的貸款余額不得超過( ?。﹥|元。
A.50
B.100
C.150
D.200
17.對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的,房地產(chǎn)行政主管部門可給予( ?。┑忍幜P。
A.罰款
B.吊銷估價資質(zhì)證書
C.吊銷營業(yè)執(zhí)照
D.沒收違法所得
18.甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù),并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是()。
A.經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)
B.經(jīng)委托人書面同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)
D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)
19.實行包干制的物業(yè)服務(wù)費,其構(gòu)成不包括( )。
A.物業(yè)服務(wù)成本
B.法定稅費
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤
20.2009年4月,王某將其住宅出租,月租金收入為2000元,其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為( ?。┰?。
A.80
B.160
C.200
D.240
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