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【房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理】第十章　物業(yè)資產(chǎn)管理經(jīng)典例題4

2017-04-26 09：38　　 來源： 建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 字體：大小 打印 收藏

　　以下習(xí)題來源于建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價師考試重要考點(diǎn)知識點(diǎn)舉出典型例題，并提供詳細(xì)答案解析，供大家深入理解考點(diǎn)，結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn)，在備戰(zhàn)路上知己知彼，百戰(zhàn)不殆。

每日一練——免費(fèi)在線測試

　　關(guān)于寫字樓基礎(chǔ)租金的說法，正確的有（?。?/font>

　　A、基礎(chǔ)租金必須能夠抵償貸款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失

　　B、基礎(chǔ)租金一般高于市場租金

　　C、基礎(chǔ)租金可以通過降低經(jīng)營費(fèi)用向下調(diào)整

　　D、基礎(chǔ)租金一般低于寫字樓內(nèi)任一出租單元的租金

　　E、基礎(chǔ)租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

　　【本題 2 分，建議 2 分鐘內(nèi)完成本題】

　　【正確答案】 AC

　　【答案解析】 本題考查的是基礎(chǔ)租金與市場租金。選項(xiàng)B錯誤，兩者之間可能大于也可能小于，在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎(chǔ)租金；選項(xiàng)D錯誤，無特定關(guān)系；選項(xiàng)E錯誤，在寫字樓市場比較理想的情況下，基礎(chǔ)租金一般低于平均租金。參見教材P351。

　　溫馨提示：針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師論壇板塊進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。

本文是建設(shè)工程教育網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明來自建設(shè)工程教育網(wǎng)。
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