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房地產估價師培訓經營與管理練習：敏感性分析的步驟2

2017-09-11 11：53　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

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　　房地產項目敏感性分析時，首先需要做的是（?。?/p>

　　A．確定不確定性因素可能的變動范圍

　　B．計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值

　　C．找出較為敏感的不確定性因素

　　D．確定用于敏感性分析的財務評價指標

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是敏感性分析的步驟。房地產項目敏感性分析主要包括以下幾個步驟：（1）確定用于敏感性分析的財務評價指標；（2）確定不確定性因素可能的變動范圍；（3）計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值；（4）通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，做出進一步的分析。參見教材P223。

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