房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點;風險辯識、風險估計與評價的常用方法

2019-05-30 12：00　　來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小打印收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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風險辯識、風險估計與評價的常用方法

風險辨識的方法	風險估計與評價的方法
（1）專家調查法 1）專家個人判斷法 2）頭腦風暴法 3）德爾菲法（2）故障樹分析法（3）幕景分析法（4）篩選－監(jiān)測－診斷技術	（1）調查和專家打分法（2）解析方法（3）蒙特卡洛模擬法

【重點難點】解析法

在利用德爾菲法進行風險辯識與估計的基礎上，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程序來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。

【重點難點】蒙特卡洛法

通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計。

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實，為以后的沖刺做準備。關于房地產(chǎn)估價師的相關資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。