2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

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實物期權(quán)方法的實際應(yīng)用

■確定合理的開發(fā)時機(等待投資型期權(quán))-延期、捂盤

■決定是否放棄投資機會或項目(放棄型期權(quán))

■決定是否開發(fā)一些成長型項目(成長型期權(quán))

【2017年試題】對規(guī)模較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常常需要對項目何時開發(fā)、分幾期開發(fā)等問題進行決策。從實物期權(quán)理論上看，該類開發(fā)項目可能產(chǎn)生（ ）問題。

A.成長型期權(quán)

B.等待投資型期權(quán)

C.放棄型期權(quán)

D.柔性期權(quán)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是實物期權(quán)方法與房地產(chǎn)投資決策。實物期權(quán)觀點認為，該類型的開發(fā)項目可能產(chǎn)生成長型期權(quán)，因而可以對成長型期權(quán)進行估價，以確定是否進行投資。參見教材P245。

房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復(fù)習(xí)的扎實，為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。