由我會與北京房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師協(xié)會編制的《北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》日前發(fā)布。該規(guī)程被北京市建設(shè)委員會審查批準(zhǔn)為推薦性北京市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編號為DBJ/T01-103-2005，自2006年1月1日起執(zhí)行。該規(guī)程旨在維護(hù)房屋買賣人的合法權(quán)益，有效解決房屋質(zhì)量缺陷引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛，規(guī)范房屋質(zhì)量缺陷損失行為，統(tǒng)一評估程序和方法。

　　各種類型的房地產(chǎn)損害賠償，需要房地產(chǎn)估價(jià)為確定賠償金額提供參考依據(jù)。《北京市房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》的發(fā)布對當(dāng)前房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)具有十分重要的意義，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

　　一是，有利于進(jìn)一步拓展、深化房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，幫助房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開拓市場。

　　二是，有利于房地產(chǎn)估價(jià)方法的創(chuàng)新，規(guī)程中列舉的成本法、資本化法、市場比較法都有不同程度的創(chuàng)新，價(jià)差法更是第一次被確定為房地產(chǎn)估價(jià)方法。

　　三是，有利于帶動(dòng)房地產(chǎn)估價(jià)理論與技術(shù)的研究，凸現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)含量，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的繁榮發(fā)展。

　　四是，有利于宣傳房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的地位與作用，體現(xiàn)行業(yè)組織的服務(wù)職能。