第一條 為加強對建筑活動的監(jiān)督管理，規(guī)范建筑活動當事人各方的行為，維護建筑市場秩序，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合自治州實際，制定本辦法。

　　第二條 凡在自治州行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑、土木工程、線路、管道敷設(shè)和設(shè)備安裝、裝飾裝修等建筑活動，實施對建筑活動監(jiān)督管理，均應(yīng)遵守本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　本辦法所稱建筑活動，是指前款所規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工承發(fā)包活動和建設(shè)監(jiān)理、工程造價咨詢等中介服務(wù)活動。

　　第三條 自治州和縣（市）建設(shè)行政主管部門按分級管理的原則負責對建筑活動實施監(jiān)督管理，建立建設(shè)工程交易中心和建筑市場管理執(zhí)法監(jiān)察隊伍。

　　建設(shè)工程交易中心受建設(shè)行政主管部門委托，辦理工程報建、招標投標、質(zhì)量監(jiān)督、施工許可證等有關(guān)手續(xù)，提供政策法規(guī)及技術(shù)經(jīng)濟咨詢服務(wù)。

　　建筑市場管理執(zhí)法監(jiān)察隊伍受建設(shè)行政主管部門委托，負責建筑市場管理監(jiān)察工作，對違反本辦法及有關(guān)法律法規(guī)的行為實施行政處罰。

　　第四條 從事建筑活動的單位和個人必須取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書后，工商行政管理等部門方可辦理有關(guān)證照。

　　取得資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的單位和個人不得擅自超越資質(zhì)證書允許范圍從事建筑活動。

　　第五條 開放自治州建筑市場。自治州外的單位和個人向自治州建設(shè)行政主管部門辦理資質(zhì)驗證手續(xù)后，可以進入自治州從事建筑活動。

　　第六條 建設(shè)工程實行報建制度。邊疆縣10萬元、內(nèi)地縣（市）20萬元以上的建設(shè)工程發(fā)包前，建設(shè)單位應(yīng)當按管理權(quán)限向縣級以上建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)。

　　第七條 建設(shè)工程實行招標發(fā)包。凡總投資50萬元以上的建設(shè)工程（含建筑裝飾裝修工程），必須實行招標投標，擇優(yōu)選定承包單位。

　　總投資50萬元以上的州屬建設(shè)工程項目以及各縣（市）總投資300萬元以上的建設(shè)工程項目（包括蒙自經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、河口邊境經(jīng)濟合作區(qū)內(nèi)的工程項目），必須進入紅河州建設(shè)工程交易中心集中管理，公開交易。

　　各縣（市）總投資不足50萬元的建設(shè)工程是否實行招標投標，由縣（市）人民政府決定。

　　自治州和縣（市）人民政府確定的保密工程、搶險救災(zāi)工程和限額以下工程可以直接發(fā)包。但應(yīng)當選擇符合工程要求相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計、施工單位。

　　第八條 招標投標實行專家評標。自治州和縣（市）建設(shè)行政主管部門分別成立技術(shù)型、多專業(yè)、權(quán)威性的評標委員會，負責開標后的評標工作。實行量化評分，分數(shù)最高者中標。

　　有關(guān)建設(shè)工程開標、評標、定標的具體辦法由自治州建設(shè)行政主管部門制定。

　　第九條 建設(shè)工程實行監(jiān)理制度。凡工程總投資300萬元以上的建設(shè)項目，建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

　　取得《云南省工程建設(shè)項目管理機構(gòu)資質(zhì)證書》的建設(shè)單位，其管理權(quán)限范圍內(nèi)的建設(shè)項目可不再委托監(jiān)理。

　　第十條 建設(shè)工程實行質(zhì)量監(jiān)督制度。建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照項目隸屬關(guān)系，委托相應(yīng)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程質(zhì)量實施監(jiān)督。

　　工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)工程進度對建設(shè)工程質(zhì)量進行檢查和抽查，對竣工工程的質(zhì)量進行等級評定，核發(fā)等級證書。

　　未經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行等級評定或評定為不合格的工程不得交付使用。

　　第十一條 從事建筑施工的發(fā)包方、承包方在依法簽訂工程承發(fā)包合同的同時，必須簽訂工程廉政合同。

　　工程廉政合同應(yīng)當就承發(fā)包雙方的廉政責任、義務(wù)及相應(yīng)的懲戒措施作出規(guī)定。

　　第十二條 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當持有關(guān)文件向縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)對符合條件的項目頒發(fā)施工許可證。

　　未取得施工許可證的建設(shè)工程不得開工。

　　第十三條 建筑裝飾裝修不得損壞建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。確需改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當委托原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位作出設(shè)計，經(jīng)縣級以上建設(shè)行政主管部門批準后方能施工。

　　第十四條 對在工程建設(shè)中推廣應(yīng)用科技成果，提高工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期、節(jié)省建設(shè)投資的有功單位和人員，建設(shè)單位應(yīng)當給予節(jié)省投資部分不低于10％的獎勵。

　　第十五條 建設(shè)工程質(zhì)量經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)評定達到優(yōu)良等級的，建設(shè)單位應(yīng)當給予施工單位不低于建設(shè)工程造價1％的獎勵資金，具體數(shù)額由雙方在工程承發(fā)包合同中約定。

　　第十六條 建設(shè)工程竣工后，施工單位應(yīng)當根據(jù)工程承發(fā)包合同、工程量增減變更簽證等編制工程結(jié)算報建設(shè)單位。建設(shè)單位初審后，按項目管理權(quán)限報縣級以上建設(shè)行政主管部門審定。

　　工程結(jié)算未經(jīng)審定，不得作為建設(shè)項目的決算依據(jù)。

　　第十七條 建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。保修期自工程項目竣工驗收交付使用之日起，一般工業(yè)與民用建筑、構(gòu)筑物的土建工程保修一年，其中屋面防水工程保修三年；建筑物的給排水安裝工程保修一年，電氣安裝工程保修半年；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程保修一年；其他特殊要求的工程，其保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

　　第十八條 發(fā)包方違反本辦法有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或其委托單位給予處罰。

　�。ㄒ唬┪窗匆�(guī)定辦理報建手續(xù)發(fā)包工程的，責令改正，限期補辦手續(xù)；

　�。ǘ�）直接發(fā)包工程未按規(guī)定選擇資質(zhì)符合工程要求的勘察、設(shè)計、施工承包單位的，責令改正，可并處建設(shè)工程造價1％～2％的罰款，對直接責任人員可并處1000元以下罰款；有非法所得的，沒收非法所得；

　　（三）發(fā)包工程未按規(guī)定實行招標的，未取得施工許可證擅自開工的，責令改正，可并處建設(shè)工程造價3％～5％的罰款，對直接責任人員可并處1000元～2000元的罰款；有非法所得的，沒收非法所得；

　　（四）擅自使用未經(jīng)質(zhì)量評定或評定為不合格工程的，未按規(guī)定委托質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)監(jiān)理的，責令改正，予以警告，可并處建設(shè)工程造價1％以下罰款；

　　（五）涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的裝飾裝修工程擅自施工的，責令改正，對直接責任人員可并處2000元以下罰款；造成損失的，承擔賠償責任。

　　第十九條 承包方、中介服務(wù)機構(gòu)違反本辦法有下列行為之一的，由縣級以上建設(shè)行政主管部門或其委托單位給予處罰。

　�。ㄒ唬�無資質(zhì)證書從事建設(shè)工程的勘察、設(shè)計的，予以取締，沒收非法所得；造成質(zhì)量安全事故或較大損失的，對直接責任人員處5000元～10000元的罰款；

　�。ǘ�）無資質(zhì)證書從事建筑施工的，予以取締，沒收非法所得，并處建設(shè)工程造價3％～5％的罰款；對直接責任人員處5000元～10000元的罰款；

　�。ㄈ�）無資質(zhì)證書從事質(zhì)量監(jiān)督、建設(shè)監(jiān)理、工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，予以取締，沒收非法所得，可并處該項業(yè)務(wù)收費100％的罰款，對直接責任人員可并處1000元～2000元的罰款；

　�。ㄋ模┥米猿�越資質(zhì)證書允許范圍從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、中介服務(wù)的，責令改正，對直接責任人員可并處2000元以下罰款；情節(jié)嚴重的，降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書；

　�。ㄎ澹� 未辦理資質(zhì)驗證手續(xù)在自治州內(nèi)從事建筑活動的，責令改正，限期補辦手續(xù)，對直接責任人員可并處2000元以下罰款。

　　第二十條 當事人對行政處罰決定不服的，依照《行政復(fù)議條例》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定辦理。

　　第二十一條 建設(shè)行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)追究刑事責任。

　　建設(shè)工程交易中心工作人員對符合規(guī)定的工程項目故意刁難、拖延或推諉，不予辦理有關(guān)手續(xù)的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分。

　　建筑市場管理執(zhí)法人員違反《行政處罰法》的規(guī)定實施行政處罰的，按《行政處罰法》的規(guī)定辦理。

　　向無建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書的單位和個人發(fā)放證照的，由頒發(fā)證照的部門負責收回所發(fā)證照，并對直接責任人員給予行政處分。

　　第二十二條 自治州內(nèi)私人自建自用的低層房屋建筑、臨時性建筑活動不適用本辦法。

　　第二十三條 本辦法報紅河哈尼族彝族自治州人民代表大會常務(wù)委員會批準后公布施行。