為了進(jìn)一步加強(qiáng)天津市中心城區(qū)規(guī)劃編制和管理工作，適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化的要求，保障城市建設(shè)按規(guī)劃實(shí)施，特制定天津市中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元（以下簡稱控規(guī)編制單元）管理規(guī)定。

　　一、編制范圍

　　控規(guī)編制單元是編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)確定用地范圍的最小單位。

　　天津市中心城區(qū)規(guī)劃范圍為371平方公里， 外環(huán)線中心線以內(nèi)的城市用地按照行政區(qū)界、主要道路、鐵路及河流岸線劃分為28個(gè)分區(qū)共175個(gè)控規(guī)編制單元； 外環(huán)線以外張貴莊地區(qū)劃分為1個(gè)控規(guī)編制單元，總共176個(gè)控規(guī)編制單元。

　　外環(huán)綠化帶（不含張貴莊地區(qū)）作為獨(dú)立分區(qū)，目前已經(jīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，不再細(xì)劃。

　　中心城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元的具體界線以圖則為準(zhǔn)。

　　二、劃分原則

　　依據(jù)天津市城市總體規(guī)劃修編成果，結(jié)合中心城區(qū)用地功能的調(diào)整與優(yōu)化，每個(gè)控規(guī)編制單元有一個(gè)主要的用地功能。

　　每個(gè)控規(guī)編制單元不跨越內(nèi)環(huán)線、中環(huán)線，以保持用地相對(duì)完整。

　　中環(huán)線以內(nèi)每個(gè)控規(guī)編制單元的用地規(guī)模為1平方公里左右；中環(huán)線至外環(huán)線之間的每個(gè)控規(guī)編制單元為1－5平方公里左右；以居住混合用地為主要用地功能的控規(guī)編制單元規(guī)模為1－2平方公里左右；以風(fēng)景區(qū)、工業(yè)區(qū)、農(nóng)田為主要功能的控規(guī)編制單元規(guī)模一般為2平方公里以上。

　　三、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元編碼原則

　　中心城區(qū)外環(huán)線中心線以內(nèi)（包括張貴莊地區(qū)）劃分為176個(gè)控規(guī)編制單元， 每一個(gè)控規(guī)編制單元對(duì)應(yīng)一個(gè)總序號(hào)和一個(gè)單元編碼，序號(hào)及單元編碼順序由北向南、由西向東。

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元編碼由六位數(shù)字組成，形如XX－XX－XX.

　　編碼第一位、第二位為行政區(qū)代碼：

　　01－北辰區(qū)  02－紅橋區(qū)  03－河北區(qū)  04－西青區(qū)  05－南開區(qū)  06－和平區(qū)  07－河?xùn)|區(qū)  08－東麗區(qū)  09－河西區(qū)  10－津南區(qū)

　　編碼第三位、第四位為分區(qū)代碼：

　　編碼第五位、第六位為控規(guī)編制單元代碼：

　　例：01－01－01表示北辰區(qū)第一分區(qū)第一單元。

　　四、管理規(guī)定

　　天津市中心城區(qū)控規(guī)編制單元是今后編制所有天津城區(qū)范圍內(nèi)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)確定用地范圍的依據(jù)。

　　今后在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，必須嚴(yán)格按照控規(guī)編制單元?jiǎng)澏ǖ慕缇�來確定規(guī)劃范圍并提出規(guī)劃條件，任何規(guī)劃設(shè)計(jì)部門及單位不得隨意劃定規(guī)劃范圍。單個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目用地范圍可以包括一個(gè)或數(shù)個(gè)控規(guī)編制單元，但不得打破控規(guī)單元的界線。規(guī)劃成果應(yīng)滿足各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)配套要求。在控制性詳規(guī)的基礎(chǔ)上，按照控規(guī)的要求編制小區(qū)、組團(tuán)或街坊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。

　　建設(shè)開發(fā)單位提出申請編制某地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)先到市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理局指定部門登記，并申請和確認(rèn)該地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制單元的單元編碼及其屬性，然后才能到其他部門辦理相關(guān)手續(xù)。

　　沒有按照控規(guī)編制單元的要求編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)，不能編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。當(dāng)某一地塊坐落的控規(guī)編制單元尚無性詳細(xì)規(guī)劃成果時(shí)，則必須先按照控規(guī)編制單元編制該地區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，然后再編制修建性詳細(xì)規(guī)劃編

　　制該地塊所在街坊的修建性詳細(xì)規(guī)劃，然后才能進(jìn)行該地塊的開發(fā)建設(shè)。在編制所在街坊的修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，該地塊范圍內(nèi)應(yīng)滿足控規(guī)對(duì)公共設(shè)施、市政設(shè)施及綠地面積的要求。

　　對(duì)于1996年1月1日以來經(jīng)過正式審批和正在編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)按照本規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充完善，并綜合平衡各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

　　在編制某控規(guī)編制單元的規(guī)劃時(shí)，應(yīng)將已經(jīng)批準(zhǔn)和正在編制的重點(diǎn)地段、道路兩側(cè)、路口等控制性詳細(xì)規(guī)劃或修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果納入到控規(guī)編制單元綜合考慮，以避免重復(fù)或矛盾，同時(shí)必須滿足鐵路、道路、河流等專項(xiàng)技術(shù)要求。

　　五、附則

　　本規(guī)定的解釋權(quán)、修改權(quán)屬于天津市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理局。

　　如有特殊情況確需調(diào)整控規(guī)單元的范圍，必須經(jīng)原編制部門統(tǒng)一調(diào)整并經(jīng)局長辦公會(huì)審查通過。

　　本規(guī)定所附圖則與本文具有同等效力。

　　本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　長虹公園地區(qū)地塊指標(biāo)控制表（A街坊）