魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2000]150號

　　二○○○年五月三十一日

各市人民政府、行署，省政府有關(guān)部門：

　　為規(guī)范房地產(chǎn)交易市場收費(fèi)行為，降低房地產(chǎn)交易費(fèi)用，活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)國家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控加快住房建設(shè)意見的通知》（國發(fā)[2000]34號）規(guī)定，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將我省房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的適用范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、收費(fèi)范圍

　　經(jīng)批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)交易市場，為房地產(chǎn)交易雙方提出交易場所、交易信息，并代交易雙方當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)測量、產(chǎn)權(quán)審查、登記發(fā)證等一條龍服務(wù)，可按本規(guī)定收取交易手續(xù)。

　　凡通過房地產(chǎn)交易市場辦理房屋買賣、租賃、抵押、交換等交易活動，交易當(dāng)事人應(yīng)按本規(guī)定向房地產(chǎn)交易市場交納交易手續(xù)費(fèi)。

　　僅為交易當(dāng)事人提供信息、牽線搭橋，不能夠提供上述一條龍服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得收取房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

　　二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）新建商品房賣出，設(shè)區(qū)城市按成交價(jià)（經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核定價(jià)格）的0.5%計(jì)收，縣級市、縣（不含區(qū)）按1%計(jì)收，由賣方當(dāng)事人交納。

　　（二）職工按房改政策所購公有住房、安居工程住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及集資合作建房，取得所有權(quán)后第一次賣出，按《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)〈山東省職工所購公有住房上市交易管理暫行辦法〉的通知》魯政發(fā)[1998]17號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）職工按房改政策所購住房由原產(chǎn)權(quán)單位回購，按回購價(jià)與原公房售價(jià)差額的0.5%計(jì)收，由賣方當(dāng)事人交納。

　�。ㄋ模┢渌�存量房屋賣出，按成交價(jià)的1%計(jì)收，由賣方當(dāng)事人交納。

　　（五）房屋產(chǎn)權(quán)交換，按房屋交換差價(jià)的1%計(jì)收，最低100元，由交換雙方當(dāng)事人各交納二分之一。

　�。�六）房屋出租按使用面積計(jì)收，由出租人交納。商業(yè)經(jīng)營用房，按地段位置分檔，每平方米最高不超過7元；生產(chǎn)、倉儲及其他非住宅房屋，每平方米最高不超過5元；住宅每平方米2元。

　�。ㄆ撸┓慨a(chǎn)抵押，按房產(chǎn)抵押金額，采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收（詳見附件），由抵押人交納。

　�。ò耍┺k理房產(chǎn)贈與、繼承、分割析產(chǎn)，按每平方米1元計(jì)收，由受贈人、繼承人、分割析產(chǎn)后的所有權(quán)人交納。

　　房地產(chǎn)交易市場按本通知規(guī)定收取的交易手續(xù)費(fèi)，已包含辦理房屋權(quán)屬登記費(fèi)用及證書工本費(fèi)。

　　三、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)屬經(jīng)營性中介服務(wù)收費(fèi)，房地產(chǎn)交易市場收費(fèi)前應(yīng)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門申領(lǐng)《收費(fèi)許可證》，收費(fèi)時(shí)嚴(yán)格按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向公眾公布。收費(fèi)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票，照章納稅，主動接受價(jià)格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督檢查。

　　各市地可根據(jù)本地情況，對部分項(xiàng)目在本通知規(guī)定的幅度內(nèi)，制定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　本通知自2000年6月1日起執(zhí)行，我省房地產(chǎn)市場交易服務(wù)收費(fèi)，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)�！蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行國務(wù)院發(fā)布的〈城市私有房屋管理?xiàng)l例〉幾個(gè)具體問題的通知》（魯政發(fā)[1985]117號）中有關(guān)收取私房交易服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容同時(shí)廢止。

　　附件：房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)

　　房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)

　　抵押金額（萬元） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（‰）

　　2000（含）以下部分 2.0

　　2000——5000（含）部分 0.5

　　5000——10000（含）部分 0.3

　　10000以上部分 0.1