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2002-03-22 13:41 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》已經(jīng)2002年2月8日市政府常務(wù)會第28次會議討論通過,現(xiàn)發(fā)布,自2002年4月1日起施行。
市長 謝玉堂
二○○二年三月二十二日
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。
第三條 本辦法所稱拆遷人,是指依照本辦法規(guī)定取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人,是指被拆除房屋的所有人。
第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償安置;被拆遷人、被拆除房屋承租人以及其他占用被拆除房屋的單位和個人,應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條 濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)拆遷管理辦公室(以下簡稱市開發(fā)拆遷辦)是本市房屋拆遷主管部門,對本市市區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
規(guī)劃、土地、房管、公安、工商、物價等部門,應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),協(xié)同市開發(fā)拆遷辦做好房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件,向市開發(fā)拆遷辦申請拆遷凍結(jié)。
市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請后十日內(nèi)進(jìn)行審查;符合凍結(jié)條件的,由市開發(fā)拆遷辦發(fā)布拆遷凍結(jié)通告。自凍結(jié)通告發(fā)布之日起,凍結(jié)范圍內(nèi)的單位和個人不得進(jìn)行下列活動:
(一)房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建;
(二)房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名;
(三)改變房屋和土地用途;
。ㄋ模┢髽I(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記。
市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng),書面通知有關(guān)部門在凍結(jié)期限內(nèi)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
第七條 拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月;建設(shè)單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的,凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時建設(shè)單位未取得房屋拆遷許可證的,拆遷凍結(jié)自行解除。
第八條 建設(shè)單位申請房屋拆遷許可證,應(yīng)當(dāng)向市開發(fā)拆遷辦提交下列資料;
(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
。ㄋ模┎疬w計(jì)劃和拆遷方案;
。ㄎ澹┺k理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償、安置資金證明;
(六)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和安置用房證明。
市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
建設(shè)單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。
第九條 房屋拆遷許可證發(fā)放的同時,市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告,將拆遷人、拆遷實(shí)施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷截止日等予以公布。
第十條 拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷,不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限。
需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前,向市開發(fā)拆遷辦提出申請;市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。
第十一條 拆遷人可以委托取得市開發(fā)拆遷辦頒發(fā)的房屋拆遷資格證書的單位(以下簡稱拆遷單位)實(shí)施拆遷,也可以自行拆遷。
拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具拆遷委托書,并訂立拆遷委托合同。
接收委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十二條 拆遷人和拆遷單位內(nèi)從事拆遷工作的人員(以下簡稱拆遷工作人員)應(yīng)當(dāng)通過拆遷業(yè)務(wù)知識的培訓(xùn),經(jīng)考核合格,取得市開發(fā)拆遷辦頒發(fā)的拆遷工作人員上崗證后,方可從事拆遷工作。
第十三條 在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆除按協(xié)議租金出租的房屋,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)分別與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限應(yīng)當(dāng)在拆遷公告確定的搬遷截止日前。
第十四條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院起訴。仲裁或者訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十五條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人在拆遷公告規(guī)定的搬遷截止日前,未能依照本辦法規(guī)定達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,當(dāng)事人可以向市開發(fā)拆遷辦提出書面裁決申請。裁決申請最遲應(yīng)當(dāng)在搬遷截止日后的第三日提出。
第十六條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請后三日內(nèi)將裁決申請書副本送達(dá)被申請人。被申請人應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書副本之日起五日內(nèi)向裁決機(jī)關(guān)提交答辯書。被申請人不提交答辯書的,不影響裁決的進(jìn)行。
第十七條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到裁決申請書之日起三十日內(nèi)作出裁決,并將裁決書送達(dá)當(dāng)事人。
當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人、房屋承租人給予補(bǔ)償、安置或者提供周轉(zhuǎn)用房的,訴訟時效內(nèi)和訴訟期間不停止裁決的執(zhí)行。
第十八條 被拆遷人、房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市開發(fā)拆遷辦會同市公安等部門強(qiáng)制拆遷,或者由市開發(fā)拆遷辦申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
違法建筑和臨時建筑使用人在搬遷截止日后仍拒不搬遷的,由市開發(fā)拆遷辦會同市公安等部門強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第十九條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡的,依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第二十條 拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,由拆遷人組織拆除,并負(fù)責(zé)因拆遷造成的房屋、道路、綠地等建(構(gòu))筑物及設(shè)施殘缺的修復(fù)和市容環(huán)境衛(wèi)生等事宜的處理。
第二十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷期限屆滿之日起三十日內(nèi)向市開發(fā)拆遷辦申請拆遷驗(yàn)收。市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起五日內(nèi)予以驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,由市開發(fā)拆遷辦發(fā)給拆遷驗(yàn)收合格證。驗(yàn)收不合格的,由市開發(fā)拆遷辦責(zé)令限期整改。
對未取得拆遷驗(yàn)收合格證的建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)管理部門不得辦理新建工程開工手續(xù)。
第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)自取得拆遷驗(yàn)收合格證之日起十五日內(nèi),持房屋拆遷許可證和拆遷驗(yàn)收合格證,到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋注銷登記手續(xù)。
第二十三條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市開發(fā)拆遷辦同意,原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人,并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告。
第二十四條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置,不得挪作他用。
市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督。
第二十五條 市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案管理制度,加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補(bǔ)償與安置
第二十六條 拆除未出租的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋;不接受拆遷人提供的房屋的,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
第二十七條 拆除未出租的房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋價值之間的差價。
第二十八條 拆除按協(xié)議租金出租的房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋的規(guī)定,對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。
被拆遷人與房屋承租人不能解除租賃關(guān)系的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法拆除未出租房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定,對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十九條 拆除未出租的住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償金額的計(jì)算公式為:住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋區(qū)位價值+住宅房屋重置成新價值。
住宅房屋區(qū)位價值=住宅房屋區(qū)位單價×房屋建筑面積。
住宅房屋重置成新價值=住宅房屋重置單價×房屋成新率×房屋建筑面積。
被拆除住宅房屋區(qū)位單價、重置單價,由市開發(fā)拆遷辦組織房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行;被拆除住宅房屋成新率評定標(biāo)準(zhǔn)由市開發(fā)拆遷辦制定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
被拆遷人對前款確定的貨幣補(bǔ)償金額有異議的,也可以向拆遷人申請房屋單獨(dú)評估;申請房屋單獨(dú)評估的,其貨幣補(bǔ)償金額按房屋單獨(dú)評估價值確定。
第三十條 拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋,租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋重置成新價值。拆遷人還應(yīng)當(dāng)對房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償?shù),其貨幣補(bǔ)償金額為本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋區(qū)位價值。房屋承租人選擇房屋安置的,應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的安置房屋,并與拆遷人結(jié)清貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價值之間的差價,結(jié)清差價后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬房屋承租人所有。房屋承租人不接受拆遷人提供的安置房屋的,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
第三十一條 拆除未出租私有住宅房屋和按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋,被拆遷人和公有房屋承租人為社會特困戶,不能結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或者安置房屋與貨幣補(bǔ)償金額之間的差價的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧。
第三十二條 拆除未出租的非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),其貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價值確定。
第三十三條 拆除按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋,租賃關(guān)系終止。拆遷人應(yīng)當(dāng)分別對被拆遷人、房屋承租人實(shí)行貨幣補(bǔ)償。對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場評估價值的30%;對房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為房屋市場評估價值的70%.
第三十四條 被拆除房屋的評估,由拆遷人委托經(jīng)市開發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)實(shí)施。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,可以在收到評估結(jié)果后五日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)估;申請復(fù)估的,以復(fù)估結(jié)果為準(zhǔn)。
第三十五條 拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰,無權(quán)利負(fù)擔(dān),并符合規(guī)劃確定的配套要求和建筑質(zhì)量、安全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷人提供的安置房屋的價值,由經(jīng)市開發(fā)拆遷辦核準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,原則上不得低于本辦法規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額,但拆遷人與被拆遷人或者被拆除房屋承租人協(xié)商一致的除外。
第三十六條 拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照房屋貨幣補(bǔ)償金額的10%,向未出租房屋的所有人或者按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有房屋承租人支付補(bǔ)助費(fèi)。
第三十七條 拆除住宅房屋裝修部分,由拆遷人根據(jù)裝修檔次和成新,按該房屋重置成新價值的3%至10%給予補(bǔ)償。被拆遷人或者房屋承租人自行拆除的,不予補(bǔ)償。
第三十八條 拆除非公益事業(yè)房屋附屬物,由拆遷人對被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市開發(fā)拆遷辦制定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第三十九條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者參照本辦法拆除非公益事業(yè)房屋及其附屬物的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
第四十條 拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,由拆遷人按照其重置成新價值結(jié)合剩余批準(zhǔn)期限進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。沒有批準(zhǔn)期限的臨時建筑,其批準(zhǔn)期限按兩年確定。
第四十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和安置房屋是待建或在建房屋的,拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定過渡期限;被折遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)向其支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人或者房屋承租人適當(dāng)補(bǔ)償。
本條第一款規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),第二款規(guī)定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),第三款規(guī)定的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由市開發(fā)拆遷辦制定,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第四十二條 被拆除房屋的建筑面積以該房屋所有權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn);房屋所有權(quán)證載明的建筑面積與房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的合法建筑面積不符的,以房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的合法建筑面積為準(zhǔn)。
拆除按市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)分戶承租的公有房屋,每戶承租房屋的建筑面積按承租證載明的建筑面積為準(zhǔn);按使用面積承租的,每戶承租房屋的建筑面積按承租證載明的使用面積對應(yīng)的建筑面積計(jì)算,其換算公式為:每戶承租房屋的建筑面積=該戶承租證載明的使用面積×整幢房屋建筑面積與使用面積的比值。
第四十三條 被拆除的房屋確認(rèn)為非住宅房屋應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件:
。ㄒ唬┙(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為非住宅,或者實(shí)施城市規(guī)劃控制前已建成房屋的初始登記用途為非住宅;
(二)房屋所有權(quán)證載明的房屋用途為非住宅用途;
(三)拆遷凍結(jié)時依法按非住宅用途使用。
第四十四條 拆除產(chǎn)權(quán)不明的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償、安置方案,報(bào)市開發(fā)拆遷辦同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
第四十五條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)抵押擔(dān)保的法律、法規(guī)規(guī)定,就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題協(xié)商一致,并向拆遷人提供書面協(xié)議,拆遷人按照雙方協(xié)議執(zhí)行。
抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行貨幣補(bǔ)償時,拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款向公證機(jī)關(guān)辦理提存。
第四章 罰 則
第四十六條 違反本辦法規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷的,由市開發(fā)拆遷辦責(zé)令停止拆遷,給予警告,并處已經(jīng)折遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第四十七條 拆遷人違反本辦法規(guī)定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由市開發(fā)拆遷辦吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
第四十八條 拆遷人違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由市開發(fā)拆遷辦責(zé)令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:
。ㄒ唬┪胁痪哂胁疬w資格的單位實(shí)施拆遷的;
(二)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
。ㄈ┥米匝娱L拆遷期限的。
第四十九條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定,轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的,由市開發(fā)拆遷辦責(zé)令改正,沒收違法所得,并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。
第五十條 市開發(fā)拆遷辦違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的,或者對違法行為不予查處的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,致使公共財(cái)產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五十一條 圍攻、辱罵、毆打房屋拆遷管理人員、拆遷工作人員及拆遷評估人員,影響正常拆遷工作秩序的,由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予行政處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五章 附 則
第五十二條 本辦法第二十九條規(guī)定的住宅房屋區(qū)位單價、重置單價、成新率評定標(biāo)準(zhǔn),第三十八條規(guī)定的房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),第四十一條規(guī)定的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),市開發(fā)拆遷辦應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市實(shí)際適時進(jìn)行調(diào)整,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第五十三條 在長清區(qū)、各縣(市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的,可以參照本辦法執(zhí)行。
第五十四條 本辦法自2002年4月1日起施行。2000年10月31日濟(jì)南市人民政府發(fā)布施行的《〈濟(jì)南市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉實(shí)施細(xì)則(試行)》同時廢止。本辦法施行前發(fā)生的城市建設(shè)拆遷,仍按原拆遷規(guī)定執(zhí)行。
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