二手房買(mǎi)賣(mài)合同年內(nèi)出臺(tái)政協(xié)委員關(guān)于規(guī)范二手房市場(chǎng)提案得到回復(fù)

　　市建委將進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)的管理和信息化工作，計(jì)劃年內(nèi)出臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同和居間合同。昨天，市政協(xié)委員李幸福向本報(bào)記者表示，市建委在給他的提案回復(fù)中表示，將制定存量房交易資金監(jiān)管方案。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將進(jìn)一步完善網(wǎng)上二手房屋交易系統(tǒng)。

　　李幸福委員是九三學(xué)社界別的委員，他介紹說(shuō)，本市二手房市場(chǎng)上存在很多需要完善的問(wèn)題�！澳壳�，四環(huán)以?xún)?nèi)新建住房在每平方米7000元以下的已經(jīng)很難找到，對(duì)很多中低收入且在城區(qū)生活工作的市民購(gòu)買(mǎi)二手房也是一種住房解決方式。”他分析說(shuō)，二手房市場(chǎng)有關(guān)信息還缺少比較權(quán)威的發(fā)布平臺(tái)，也缺少規(guī)范監(jiān)管，市場(chǎng)基本處于自發(fā)狀態(tài)。他建議政府積極采取措施，一方面激活二手房市場(chǎng)，另一方面對(duì)其進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)考慮給小戶(hù)型二手房交易稅收上的減免，從而有利于本市青年人群、中低收入者購(gòu)房。市建委就此表示，目前正著手于二手房屋交易市場(chǎng)管理政策和信息化工作的研究。

　　根據(jù)建設(shè)部有關(guān)加強(qiáng)存量房屋交易監(jiān)管的有關(guān)要求，今年市建委將和市工商局聯(lián)合出臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)合同和二手房居間合同，同時(shí)開(kāi)發(fā)二手房網(wǎng)上簽約操作系統(tǒng)，并與已運(yùn)行的交易權(quán)屬系統(tǒng)相銜接，明確二手房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，增加二手房交易的透明度，維護(hù)消費(fèi)者的利益，規(guī)范二手房交易的行為和交易市場(chǎng)。

　　此外，有關(guān)部門(mén)還將制定二手房交易資金監(jiān)管方案。由原來(lái)的交易資金買(mǎi)賣(mài)雙方自行交割或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)手操作，轉(zhuǎn)變?yōu)橛摄y行或指定機(jī)構(gòu)監(jiān)管，從而達(dá)到保證資金安全、防范交易風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益、維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的目的。

　　權(quán)威專(zhuān)訪市建委房屋交易管理處處長(zhǎng)沈潔

　　二手房交易信息平臺(tái)年內(nèi)搭建

　　市建委房屋交易管理處處長(zhǎng)沈潔昨天在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，市建委目前正在加緊對(duì)相關(guān)政策的研究和制定。她還表示，將通過(guò)完善房地產(chǎn)交易信息公示系統(tǒng)努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)監(jiān)管和市場(chǎng)信息透明。今年將進(jìn)一步完善存量房交易的簽約系統(tǒng)，向社會(huì)發(fā)布準(zhǔn)確、及時(shí)、權(quán)威的存量房供求信息，并建立服務(wù)于百姓的交易信息服務(wù)平臺(tái)。

　　北京晨報(bào)·賀巖 王娟