1、給排水管道敷設(shè)問題

　　設(shè)計人員應(yīng)改變上一層的衛(wèi)生間管道在下一層樓板頂安裝的舊做法；倡導(dǎo)本層的管道在本層敷設(shè)的原則（規(guī)范） ：1） 衛(wèi)生間統(tǒng)一做成下沉式衛(wèi)生間，按過去的老做法把下水管道統(tǒng)一布置在地坑內(nèi)；2） 衛(wèi)生間地板面不下沉，而使用后出水式坐便器，地漏采用側(cè)墻式，洗臉盆、浴缸等排水管道在地面以上敷設(shè)并與立管相接，廚房取消地漏或用側(cè)墻式地漏，把洗菜池的排水管放在地面以上接入立管，這樣做可以使下水管道每層水平分隔開，如有漏水則不影響下層住戶，檢修時也可以獨戶進行。另外，設(shè)計時盡量把排水管立管設(shè)于建筑物內(nèi)墻陰角，有條件的最好在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置管道井。這樣做可以使室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房水平與豎向均沒有明管，空間寬敞、潔凈，把污染源———污水隔絕在外，避免由于管道頻繁穿越樓板引起上下層漏水的現(xiàn)象。

　　1. 1 給排水立管的敷設(shè)

　　1） 立管安裝在廚房、衛(wèi)生間的墻角處。在以往的住宅設(shè)計中較多采用這種敷設(shè)方式，施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質(zhì)材料將其隱藏起來。管道明裝在室內(nèi)時，應(yīng)不影響廚房、衛(wèi)生間各衛(wèi)生設(shè)備功能的使用。

　　2） 立管敷設(shè)在管道井內(nèi)。這種方式居室潔凈美觀，但管道井占用了衛(wèi)生間的面積，且管道施工、維修較困難。衛(wèi)生間設(shè)立集中管道井，把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置，這是現(xiàn)代住宅廚房衛(wèi)生間居住文明的重要體現(xiàn)。

　　1. 2 給水支管敷設(shè)

　　1） 一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ，小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態(tài)，且熱穩(wěn)定性差，故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設(shè)。

　　2） 支管設(shè)在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de + 20 mm ，深度為管子外徑de ；采用金屬管件連接時，需加大管槽尺寸；管道直接嵌入管槽，并用管卡固定在管槽內(nèi)。

　　3） 小管徑給水支管de ≤20 mm ，可暗設(shè)在樓（地） 面找平層里。施工時在樓（地） 板面上開管槽，槽寬為de + 10 mm ，深為0. 5 de ，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內(nèi)。

　　4） 墻體內(nèi)埋水管，要做到合理布局；槽內(nèi)抹灰圓滑，然后在凹槽內(nèi)刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完畢，應(yīng)由土建統(tǒng)一抹灰，并在墻體上統(tǒng)一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標記清晰。

　　1. 3 排水支管敷設(shè)

　　住宅室內(nèi)排水橫支管應(yīng)敷設(shè)在本層套內(nèi)，這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題，也可以很輕易地在該層該戶內(nèi)解決，用不著敲樓打洞。

　　2、水表戶外設(shè)置問題

　　水表設(shè)在戶內(nèi)，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。多層住宅水表戶外設(shè)置有以下幾種形式：

　　2. 1 遠傳水表

　　把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數(shù)據(jù)采集機，再傳至智能管理（微機） .它的優(yōu)點在于節(jié)省大量人力來抄表，數(shù)據(jù)準確，缺點是系統(tǒng)造價高。

　　2. 2 磁卡式水表

　　用戶預(yù)先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內(nèi)，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預(yù)付水費，水表價格較高（自來水公司有此業(yè)務(wù)才行） .

　　2. 3 普通水表設(shè)在戶外

　　水表集中設(shè)置（水表組） 在底層，各層住戶給水支管在管道井內(nèi)敷設(shè)，也可在建筑物管道井內(nèi)每層敷設(shè)。水表出戶布置的方式選擇，須結(jié)合住宅廚房、衛(wèi)生間平面布置特點和開發(fā)商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經(jīng)濟技術(shù)比較后確定。物業(yè)管理完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用遠傳水表數(shù)據(jù)，它是今后水表應(yīng)用發(fā)展方向；物業(yè)管理不很完善的住宅小區(qū)的中高檔商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這種業(yè)務(wù)的地區(qū)可設(shè)計） 或集中設(shè)置水表組（箱） [ 4 ] .

　　3、空調(diào)冷凝水排放問題

　　近幾年，空調(diào)逐漸進入千家萬戶，空調(diào)冷凝水無組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區(qū)美觀的一個重要問題。建筑給排水設(shè)計時應(yīng)考慮空調(diào)冷凝水的有組織排放。具體做法：可在預(yù)留空調(diào)外機固定位置（或凸窗下部） ，設(shè)集中下水排水管，排水立管選用PVC2U 管de40 ，空調(diào)外機擱板一側(cè)統(tǒng)一預(yù)留下水彎頭，便于空調(diào)機排水軟管直接接入，也可就近接入雨水管系統(tǒng)。

　　4、其他問題

　　4. 1 地漏與存水彎的配合問題

　　規(guī)范上沒有規(guī)定排水地漏一定要設(shè)存水彎，但這確實影響用戶的使用效果。因此，凡是室內(nèi)接有污水的排水系統(tǒng)的地漏，均應(yīng)再配套安裝P 型存水彎，水封深度要保證在60 mm～80 mm之間，否則應(yīng)增加一節(jié)短管來加大水深，這樣可有效地防止串味現(xiàn)象。

　　4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎

　　將S 型存水彎安裝在樓板的上方（但不能同時串接兩個存水彎） ，這樣住戶在自己家內(nèi)隨時可以方便清通。但要提醒用戶，存水彎不能隨意取消，而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。

　　4. 3 大便器下的彎頭

　　在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的，水力條件沒有45°彎頭的好，若用90°彎頭安裝，則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個45°彎頭與橫支管連接。

　　4. 4 橫管與立管的連接問題

　　在一些建筑排水中，出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭，這種做法堵塞率較高，合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接，宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通，也可采用直角順水三通或直角順水四通等配件。

　　4. 5 管道穿過樓板、墻面

　　管道穿過樓板后，有些施工人員為方便省事，不進行土建支模，僅進行簡單遮擋后用水泥砂漿填塞孔洞，加之硬聚氯乙烯管外表比較光滑，與混凝土粘結(jié)不是很牢固，因此非常容易造成嚴重的樓板滲水現(xiàn)象，影響住戶正常使用。正確的做法是：預(yù)先加套管，管道安裝結(jié)束應(yīng)配合土建進行支模，并應(yīng)采用C20 細石混凝土分二次澆筑搗密實。澆筑結(jié)束后，結(jié)合找平層或面層施工，在管道周圍應(yīng)砌筑成厚度不小于20 mm ，寬度不小于30 mm 的阻水圈。

　　管道穿過墻壁和樓板設(shè)置金屬套管（外墻） 或塑料套管時，安裝在樓板內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面20 mm ，安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管其頂部應(yīng)高出裝飾地面50 mm ，且套管底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平，穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻燃密實材料和防水油膏填實且端面光滑；穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實且端面應(yīng)光滑，管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。