關(guān)于頒發(fā)《鶴山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定》的通知

各建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和各勘察設(shè)計(jì)及有關(guān)單位：

　　《鶴山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定》已由我局制定，現(xiàn)予以頒布，本規(guī)定從 2001年1月1日起執(zhí)行。為使各單位更好地貫徹執(zhí)行本規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下∶

　　一、因考慮建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料和監(jiān)理資料等的銜接問(wèn)題，貫徹執(zhí)行工作分階段進(jìn)行，凡2001年1日1日起沙坪城區(qū)范圍內(nèi)新報(bào)建和竣工的建筑工程項(xiàng)目，嚴(yán)格按本規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案。各單位必須按本規(guī)定要求，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好各方面的工作。

　　二、目前我市鎮(zhèn)級(jí)建筑工程的施工管理與沙坪城區(qū)有一定的差距，推行新的工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度有一定困難，為此，我市鎮(zhèn)級(jí)建筑工程項(xiàng)目暫不執(zhí)行新的工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度（具體執(zhí)行時(shí)間另行通知），其工程的竣工驗(yàn)收，仍按原規(guī)定執(zhí)行。市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)在各鎮(zhèn)鎮(zhèn)級(jí)建筑工程中，有針對(duì)性地挑選符合規(guī)定要求的工程項(xiàng)目（已納入監(jiān)督、監(jiān)理和各質(zhì)量責(zé)任主體健全等），逐步推行新的工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度。

　　三、在我市執(zhí)行新的工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度后，各建設(shè)（業(yè)主）、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位必須履行職責(zé)，嚴(yán)格按國(guó)家和省現(xiàn)行的規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的驗(yàn)收程序等組織工程竣工驗(yàn)收和及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案。凡在工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收單位有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的，我局有權(quán)要求建設(shè)單位（業(yè)主）重新組織工程竣工驗(yàn)收并對(duì)責(zé)任單位處以罰款；建設(shè)單位（業(yè)主）在辦妥工程竣工驗(yàn)收后，不按規(guī)定時(shí)間辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，我局嚴(yán)格按本規(guī)定對(duì)建設(shè)單位（業(yè)主）進(jìn)行處罰。

　　四、新的工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案制度，是我國(guó)建筑行業(yè)管理的一項(xiàng)重要的改革，是明確各質(zhì)量責(zé)任主體的重要措施，希望我市建筑領(lǐng)域各有關(guān)單位，組織所屬單位的有關(guān)工程技術(shù)管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)本規(guī)定，理解其條文實(shí)質(zhì)，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行本規(guī)定。

　　各單位在執(zhí)行中遇到的情況和問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反映我局建工科。

　　附件：《鶴山市建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定》

　　2000年11月29日

鶴山市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案管理規(guī)定

　　為了加強(qiáng)我市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量管理，維護(hù)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施使用單位和使用人的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合我市的實(shí)際情況，特制定本規(guī)定。

　　第一條 我市行政區(qū)域范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類(lèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案，適用本規(guī)定。

　　第二條市建設(shè)行政主管部門(mén)是我市行政區(qū)域范圍內(nèi)各類(lèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案的主管部門(mén)。市建設(shè)行政主管部門(mén)委托市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)站（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)），負(fù)責(zé)對(duì)全市工程的竣工驗(yàn)收實(shí)施管理工作；并委托總工室負(fù)責(zé)辦理全市工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作。

　　第三條 我市行政區(qū)域范圍內(nèi)各類(lèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收備案，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省和上級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章等的規(guī)定，必須符合國(guó)家、省現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和規(guī)定的要求。

　　第四條 房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　（一）已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

　�。ǘ�）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位的法定代表人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　�。ㄈ�）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并向建設(shè)單位（業(yè)主）提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位法定代表人審核簽字。

　　（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中凡設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位法定代表人或技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。

　�。ㄎ澹┯型暾�的技術(shù)檔案和施工管理資料。

　　（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

　�。ㄆ撸┙ㄔO(shè)單位已按合同約定支付工程款。 （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

　�。ň牛┏青l(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具的認(rèn)可文件。

　�。ㄊ�）有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

　　（十一）建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

　　第五條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┕こ掏旯ず�，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位（業(yè)主）提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

　�。ǘ�）建設(shè)單位（業(yè)主）收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

　�。ㄈ�）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收七天前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組人員名單書(shū)面通知市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

　　1、建設(shè)單位（業(yè)主）、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

　　2、審閱建設(shè)單位（業(yè)主）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

　　3、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

　　4、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

　　參與工程竣工驗(yàn)收單位的各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

　　第六條 建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。報(bào)告的內(nèi)容主要有工程概況，建設(shè)單位（業(yè)主）執(zhí)行建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程驗(yàn)收意見(jiàn)等。

　　工程竣工驗(yàn)收還應(yīng)向市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交下列文件資料：

　�。ㄒ唬┦┕ぴS可證；

　�。ǘ�）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

　�。ㄈ�）本規(guī)定第四條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件；

　�。ㄋ模�驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)或單位綜合驗(yàn)收記錄；

　�。ㄎ澹┦姓�基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

　�。�六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　�。ㄆ撸┓ㄒ�(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　工程竣工驗(yàn)收提交的文件，凡能提供原件的應(yīng)當(dāng)提供原件，不能提供原件的，交驗(yàn)原件、留影印件。

　　第七條工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位（業(yè)主）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。我市行政區(qū)域范圍內(nèi)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收前應(yīng)以建設(shè)單位（業(yè)主）牽頭，組織監(jiān)理和施工單位對(duì)竣工工程的《單位工程施工質(zhì)量技術(shù)資料》和有關(guān)文件進(jìn)行初審，符合竣工驗(yàn)收規(guī)定后，并要求建設(shè)單位（業(yè)主）在工程竣工驗(yàn)收前十五天內(nèi)將《單位工程施工質(zhì)量技術(shù)資料》和有關(guān)文件送市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織有關(guān)人員對(duì)資料文件進(jìn)行全面檢查，符合規(guī)定要求的，及時(shí)通知建設(shè)單位（業(yè)主）組織工程竣工驗(yàn)收，不符合規(guī)定要求的，由建設(shè)單位（業(yè)主）督促監(jiān)理、施工單位重新收集、整理后送審。凡未經(jīng)市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查或?qū)彶楹蟛环�合�?guī)定要求的《單位工程施工質(zhì)量技術(shù)資料》，一律不得作為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。建設(shè)單位（業(yè)主）在組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)按規(guī)定繳清質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。

　　第八條建設(shè)單位（業(yè)主）在組織工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)派專(zhuān)人到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收全過(guò)程進(jìn)行有效的監(jiān)督。監(jiān)督主要圍繞工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收手續(xù)是否存在弄虛作假和驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)等行為進(jìn)行，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

　　第九條實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督深化改革的一項(xiàng)重要措施，市建設(shè)行政主管部門(mén)有責(zé)任組織從事工程建設(shè)的技術(shù)管理人員，認(rèn)真學(xué)習(xí)和宣傳貫徹工程竣工驗(yàn)收備案制度的辦法和規(guī)定。市內(nèi)各建設(shè)單位（業(yè)主）、施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和監(jiān)督單位要轉(zhuǎn)變觀念，正確理解和認(rèn)真貫徹執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收備案管理的各項(xiàng)規(guī)定。

　　第十條 我市行政區(qū)域范圍內(nèi)各建設(shè)單位（業(yè)主），應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五天內(nèi)，依照本規(guī)定向市建設(shè)行政主管部門(mén)指定的備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案的有關(guān)手續(xù)。

　　第十一條 辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位（業(yè)主）向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取和填寫(xiě)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案表）和有關(guān)工程竣工驗(yàn)收審查、記錄的表格；

　�。ǘ�）建設(shè)單位（業(yè)主）持經(jīng)本單位和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收后，驗(yàn)收單位和驗(yàn)收人簽章認(rèn)可的《備案表》、有關(guān)工程竣工驗(yàn)收審查記錄表格，并附規(guī)定提交的工程竣工驗(yàn)收備案的文件向備案機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；

　�。ㄈ�）備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位（業(yè)主）報(bào)送的《備案表》和所附的工程竣工驗(yàn)收備案文件后，對(duì)符合規(guī)定要求的，應(yīng)當(dāng)出具注明工程竣工驗(yàn)收備案文件收訖日期的收據(jù)交給建設(shè)單位（業(yè)主），作為換領(lǐng)工程竣工驗(yàn)收備案表的憑據(jù)；對(duì)于工程竣工驗(yàn)收備案文件不全或者失效的，備案機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到備案文件之日起兩天內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位（業(yè)主）或者將不符合規(guī)定要求的文件退還建設(shè)單位（業(yè)主），由建設(shè)單位（業(yè)主）對(duì)備案文件補(bǔ)正或者整理后重新報(bào)送備案機(jī)關(guān)。

　　第十二條 建設(shè)單位（業(yè)主）辦理工程竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)當(dāng)向備案機(jī)關(guān)提交下列文件資料：

　　（一）建設(shè)單位（業(yè)主）填寫(xiě)符合規(guī)定要求的《備案表》；

　　（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

　　（三）工程施工許可證；

　�。ㄋ模┦┕�圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

　�。ㄎ澹﹩挝还こ藤|(zhì)量綜合驗(yàn)收文件；

　�。�六）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

　�。ㄆ撸┮�(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；

　�。ò耍┦┕�單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　�。ň牛┥唐贩孔≌�還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

　�。ㄊ�）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提交的其他文件。

　　工程竣工驗(yàn)收備案規(guī)定提交的文件資料，凡能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提供原件，不能提供原件的交驗(yàn)原件、留影印件。

　　第十三條市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起五天內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。監(jiān)督報(bào)告應(yīng)反映工程的基本情況，包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的資質(zhì)是否符合規(guī)定要求，工程建設(shè)各質(zhì)量責(zé)任主體，執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽查情況，歷次抽查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及處理的內(nèi)容等。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告一式兩份，備案機(jī)關(guān)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)各存一份。

　　第十四條 備案機(jī)關(guān)受理建設(shè)單位（業(yè)主）工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其《備案表》和所附的文件資料進(jìn)行詳細(xì)的審查登記，并充分聽(tīng)取和了解工程竣工驗(yàn)收各方對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定的意見(jiàn)，確有需要時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)對(duì)竣工驗(yàn)收工程的質(zhì)量進(jìn)行全面踏勘檢查。

　　《備案表》經(jīng)備案機(jī)關(guān)簽署意見(jiàn)加蓋公章后，將作為建設(shè)單位（業(yè)主）辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的一項(xiàng)重要依據(jù)�！秱浒副怼芬皇蕉�份，生效后由建設(shè)單位（業(yè)主）保存一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份。第十五條 建設(shè)單位（業(yè)主）在辦理工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)提交的文件資料，除《備案表》簽注意見(jiàn)加蓋公章后退還給建設(shè)單位（業(yè)主）外，其他文件資料由備案機(jī)關(guān)按規(guī)定整理后（以市城建檔案館規(guī)定為準(zhǔn)），送市城建檔案館永久存檔。

　　第十六條備案機(jī)關(guān)根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告反映或者在調(diào)查了解過(guò)程中（調(diào)查必須真實(shí)可靠），發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位（業(yè)主）在組織工程竣工驗(yàn)收過(guò)程、有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收到工程竣工驗(yàn)收備案文件十五天內(nèi)責(zé)令工程停止使用，并在竣工驗(yàn)收表上提出具體處理意見(jiàn)，限期整改，對(duì)有涉及地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)跟蹤監(jiān)督后，出具有關(guān)整改情況報(bào)告，再由建設(shè)單位（業(yè)主）重新組織竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收備案。law110

　　第十七條 實(shí)行新的工程竣工驗(yàn)收辦法和工程竣工驗(yàn)收備案制度后，為了統(tǒng)一和規(guī)范我市建筑工程質(zhì)量技術(shù)資料的管理，我市行政區(qū)域范圍內(nèi)建筑工程的質(zhì)量技術(shù)資料（表格），統(tǒng)一由市工程質(zhì)安監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)按規(guī)定印制。

　　第十八條 違反本規(guī)定，建設(shè)單位（業(yè)主）有下列行為的，責(zé)令改正，并處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款；造成損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　（一）未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的；

　　（二）驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

　�。ㄈ�）不合格的建筑工程按照合格工程驗(yàn)收的；

　　（四）備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程擅自交付使用的。

　　第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作人員在工程質(zhì)量監(jiān)督和工程竣工驗(yàn)收管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分后開(kāi)除出質(zhì)安監(jiān)督檢測(cè)機(jī)構(gòu)。

　　第二十條 建設(shè)單位（業(yè)主）在工程竣工驗(yàn)收合格之日起十五天內(nèi)，不辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處20萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款。

　　第二十一條 建設(shè)單位（業(yè)主）采用虛假技術(shù)資料和虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，經(jīng)證實(shí)后，工程驗(yàn)收無(wú)效，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，并處20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十二條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全并符合規(guī)定要求，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由市建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并對(duì)直接責(zé)任人給予行政處分。

　　第二十三條 我市行政區(qū)域范圍內(nèi)軍用房屋建筑工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)建筑工程（以市規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的依據(jù)為準(zhǔn)）和農(nóng)民自建三層以下（含三層）自住房工程，不適用本規(guī)定。

　　第二十四條 本規(guī)定與國(guó)家、省和上級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的法律、法規(guī)和規(guī)章有抵觸時(shí)，按國(guó)家、省和上級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第二十五條本規(guī)定由市建設(shè)規(guī)劃局建工科負(fù)責(zé)解釋。