關于發(fā)布《上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準》的通知
　　滬建建（2000）第0434號
　　滬價行（2000）第181號

各有關建設、施工、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位：

　　為進一步規(guī)范工程造價咨詢單位的管理，促進工程造價咨詢市場的有序發(fā)展，根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，結合本市近年來造價咨詢市場收費的實際情況，制定上海市建設工程造價咨詢收費暫行標準，現(xiàn)于發(fā)布，并將有關事項通知如下：

　　一、本收費暫行標準適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設工程造價咨詢服務的工程造價咨詢、發(fā)包代理單位。

　　二、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位從事造價咨詢、發(fā)包代理工作，實行有償服務，但應具備以下條件：

　　1、持有建設部或本市建設行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資格證書》、《建設工程發(fā)包代理資格證書》及《經(jīng)營手冊》；

　　2、持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　三、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位收費暫行標準分計時、計件兩類，并完成相應的主要工作內(nèi)容（見附件一）。

　　對承接一般咨詢業(yè)務的，按計時標準執(zhí)行；對承接具體工程項目的，按計件標準執(zhí)行（見附件二）。

　　四、計時收費按承辦人員不同資格，按下列標準收取：

　　1、注冊造價工程師，每人每小時200元；

　　2、審價員、概、預算員，每人每小時100元；

　　3、發(fā)包代理人員，每人每小時100元；

　　如需提供有關資料，另酌情收取工本費。

　　五、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位出具咨詢報告，一般出具書面報告三份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費。書面報告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文本，收取翻譯費。如遇兩種文本解釋不一致時，以中文本為準。

　　六、工程造價咨詢、發(fā)包代理單位可以根據(jù)業(yè)主委托的造價咨詢、發(fā)包代理服務內(nèi)容、項目的難易程度等，參照本收費暫行標準與業(yè)主協(xié)商收費，上下浮動幅度在5%范圍內(nèi)。

　　七、本收費標準由市建委、市物價局按各自職責范圍負責解釋。

　　八、本收費標準自2000年9月1日起試行，至2002年12月31日截止。

　　九、凡與本收費標準不同的收費一律按本標準執(zhí)行。市建委滬建城（1988）第551號第十四條及市物價局滬價費（1990）第208號文中有關工程咨詢項目評估的收費標準停止執(zhí)行。

　　附件一：造價咨詢工作服務主要內(nèi)容

　　附件二：上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準表

　　上海市建設和管理委員會
上海市物價局
二OOO年七月十日

　　附件一：造價咨詢工作服務主要內(nèi)容

　　一、項目評估對項目可行性內(nèi)容的深度、方法、參數(shù)、建議、結論等進行一系列研究評估工作。

　　二、設計階段概算

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)上海市現(xiàn)行標準“建筑設計”文件編制深度規(guī)定及初步設計圖紙完成概算文件的編制；

　�。ǘ�）根據(jù)擴初審批意見，完成修正概算文件；

　　（三）當概算總投資超出批準總投資（或可行性文件總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議；

　　（四）根據(jù)需要出席有關工程投資、設計標準、進度安排的協(xié)調(diào)會議；

　�。ㄎ澹�為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議；

　�。�六）要體現(xiàn)控制設計概算；

　　三、編制施工圖預算四、編制標書、計算工程量、作標價

　�。ㄒ唬┩稑撕�；

　　（二）綜合說明；

　　（三）主材用量及差價；

　　（四）對招標文件的確認或提出新的建議；

　　（五）報價說明；

　　（六）降低造價的建議和措施說明；

　　（七）施工組織設計或施工方案；

　　（八）單位（項）工程標書。

　　五、設計招標全過程代理

　　（一）設計招標咨詢及策劃；

　　（二）編制設計招標文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項目報建、招標的手續(xù)；

　　（三）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

　�。ㄋ模┰O計招標答疑；

　�。ㄎ澹﹨⑴c設計方案評審；

　�。�六）參與設計招標的開標、評標、決標工作；

　�。ㄆ撸└鶕�(jù)不同合同形式，擬訂設計合同。

　　六、施工監(jiān)理招標全過程代理

　�。ㄒ唬┦┕けO(jiān)理招標咨詢及策劃；

　�。ǘ�）編制施工監(jiān)理招標文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標的有關手續(xù)；

　　（三）施工監(jiān)理招標答疑；

　　（四）參與施工監(jiān)理招標的開標、評標、決標工作；

　　（五）根據(jù)不同合同形式，擬訂施工監(jiān)理合同；

　�。�六）施工監(jiān)理合同登記手續(xù)。

　　七、施工招標全過程代理

　　（一）施工招標咨詢及策劃；

　�。ǘ�）編制施工招標文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標的有關手續(xù)；

　　（三）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

　�。ㄋ模┦┕ふ袠舜鹨桑�

　�。ㄎ澹┚幹茦说祝�

　　（六）參與施工招標的開標、評標、決標工作；

　　（七）根據(jù)不同合同形式，擬訂施工合同。

　　八、施工階段全過程造價控制

　　（一）制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施；

　　（二）編制核定各項施工圖預算：

　�。ㄈ�）根據(jù)施工承包合同價、進度計劃，編制各承包合同的明細工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進度編制工程用款計劃書；

　　（四）負責對施工單位上報的每月完成工作量月報表進行審核，并提供當月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認可后作為支付當月進度款的依據(jù)；

　　（五）甲、乙雙方提出索賠時，為雙方提供確認、反饋索賠等咨詢意見；

　�。�六）收集工程施工的有關資料，了解施工過程情況，協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應調(diào)整預算控制目標；

　�。ㄆ撸�對分階段竣工的分部工程，對其完工的結算及時進行核定，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；

　�。ò耍└鶕�(jù)施工階段的每月工作量與付款，核定各項變更費用，會同業(yè)主辦理工程總結算；

　�。ň牛┚幹坪贤瑘�(zhí)行情況專題報告，提供整套合同、結（決）算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔。

　　九、其他

　　（一）向業(yè)主提供國內(nèi)和本市工程項目的造價咨詢業(yè)務有關法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和一般慣例的咨詢服務；

　�。ǘ�）向業(yè)主提供涉及委托工程項目的金額、材料、設備等造價信息和規(guī)定的咨詢服務。

　　附件二：

　　上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準表
　　（差額定率累進收費）

　　單位：‰

　　備注：

　　1、承接編制施工圖預算、計算工程量、作標價或施工階段全過程工程造價控制（含預結算）項目的，不包括鋼筋及預埋件重量的計算。如需計算鋼筋及預埋件重量的，每噸收費12元。

　　2、裝飾工程按本附件相應收費標準的70%收取。