2007年現(xiàn)代咨詢方法與實務考核重點預測（第四章）

2007-02-14 14：32　　來源：　　字體：大小　　打印

　　第四章　投資估算方法

　　大綱要求

　　1.熟悉項目投資估算的分類估算方法

　　2.掌握項目投資簡單估算法

　　題型組合

　　1.利用生產(chǎn)能力指數(shù)法、比利估算法、系數(shù)估算法、投資指標估算法進行項目建設投資估算

　　2.國產(chǎn)非標準設備原價的估算；

　　3.進口設備購置費的估算；

　　4.利用分類估算法進行建設項目投資估算。

　　知識框架

　　1.建設投資簡單估算法

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　　表4-1 生產(chǎn)能力指數(shù)法的具體內(nèi)容

類別	內(nèi) 容
方法	根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額
計算式	Y₂=Y₁×（X₂／X₁）ⁿ×CF 式中Y₂——擬建項目的投資額 Y₁——已建類似項目的投資額 X₂——擬建項目的生產(chǎn)能力 X₁——已建類似項目的生產(chǎn)能力 CF——新老項目建設間隔期內(nèi)定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) n——生產(chǎn)能力指數(shù)，0≤n≤1
要求	類似工程的資料可靠，條件基本相同，否則誤差就會增大
特點	計算簡單、速度快

　?。?）比例估計法

　　　　　　表4-2　　　　　　　　　　　　　比例估計法的方法

以擬建項目的全部設備費為基數(shù)進行估算	以擬建項目的最主要工藝設備費為基數(shù)進行估算
根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費用等占設備價值的百分比，求出相應的建筑安裝費及其他工程費等，再加上擬建項目的其他有關費用，其總和即為項目或裝置的投資	根據(jù)同類型的已建項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目的各專業(yè)工程（總圖、土建、暖通、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他工程費用等）占工藝設備投資（包括運雜費和安裝費）的百分比，據(jù)以求出各專業(yè)的投資，然后把各部分投資（包括工藝設備費）相加求和，再加上工程其他有關費用，即為項目的總投資
計算公式為： C=E（1+f₁P₁+f₂P₂+f₃P₃+……）十I	計算公式為： C=E（1+f₁P^'₁+f₂P^'₂+f₃P^'₃+……）+I
式中 C——擬建項目的投資額； E——根據(jù)擬建項目當時當?shù)貎r格計算的設備費（含運雜費）的總和； P₁、P₂、P₃……——已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比； P^'₁、P^'₂、P^'₃……——各專業(yè)工程費用占工藝設備費用的百分比； f₁、f₂、f₃……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等綜合調(diào)整系數(shù)； I——擬建項目的其他費用

　?。?）系數(shù)估算法

　　　　　　　　表4-3 　　　　　　　系數(shù)估算法的方法　　　　　　

朗格系數(shù)法	設備及廠房系數(shù)法
以設備費為基礎，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用	工藝設備投資和廠房土建的投資先分別估算出來，其他專業(yè)，與設備關系較大的按設備系數(shù)計算，與廠房土建關系較大的則以廠房土建投資系數(shù)計算，兩類投資加起來就得出整個項目的投資，這個方法，在預可行性研究階段使用是比較合適的
D=C（1+∑K_i）K_c式中，D——總建設費用； C——主要設備費用； K_i——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)； K_c——管理費、合同費、應急費等間接費在內(nèi)的總估算系數(shù)。總建設費用與設備費用之比為朗格系數(shù)K_L即： K_L=（1+∑K_i）K_c

　　（4）投資估算指標法

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　　2.建設投資分類估算法

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　?。?）國產(chǎn)非標準設備原價

　　　　　　　　　　　　　　　表4－4 國產(chǎn)非標準設備原價的計算方法

國聲非標準設備原價	公式	單臺非標準設備原價={[材料費+輔助材料費] }×（1+專用工具費率） ×（1+廢品損失費率）+外購配套件費] ×（1+包裝費率）-外購配套件費}×（1+利潤率）+增值稅+非標準設備設計費+外購配套件費
	分項說明	材料費①	材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價
		加工費②	設備總重量（噸），×設備每噸加工費
		輔助材料費③	設備總重量×輔助材料費指標
		專用工具費④	（①+②+③）×專用工具費率
		廢品損失費⑤	（①+②+③+④）×廢品損失費率
		外購配套件費⑥	外購配套件價格+運雜費
		包裝費 ⑦	（①+②+③+④+⑤+⑥） ×包裝費率
		利潤⑧	（①+②+③+④+⑤+⑦）×利潤率
		稅金 ⑨	增值稅=當期銷項稅額一進項稅額當期銷項稅額一銷售額×適用增值稅率
		非標準設備設計費⑩	按國家規(guī)定的設計費收費標準計算

　?。?）漲價預備費和建設期利息計算公式的理解

　　　　　　　　　　　表4-5 　　　　漲價預備費和建設期利息的計算方法

漲價預備費	建設期利息
n PC=∑I_t[（1+f）^t-1] 　　t=1 式中 PC——漲價預備費； I_t——第t年的建筑工程費，設備及工器具購置費，安裝工程費之和； f——建設期價格上漲指數(shù)； n——建設期	Q_i=（P_i-1+Ai）·i 式中Q——建設期第i年應計利息； P_i-1——建設期第i—1年末借款本息累計； A_i——建設期第i年借款額； i——借款年利率

　　3.流動資金估算

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　　　　　圖4－4　流動資金估算的方法

　　　　　　　表4-6 　　　　　　　　　　　　分項詳細估算法的計算方法

分項詳細估算法	存貨	存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品外購原材料=年外購原材料/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù) 外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品=（年外購原材料+年外購燃料+年工資及福利費十年修理費+年其他制造費用）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù) 產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)
	應收賬款	應收賬款=年銷售收入/應收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
	現(xiàn)金	現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費+年其他費用）/現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) 年其他費用=制造費用+管理費用+銷售費用－（以上三項費用中所含的工資及福利費、折舊費、維簡費、攤銷費、修理費）
	應付賬款	應付賬款一（年外購原材料+年外購燃料）/應付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)