近日，國務(wù)院召開會(huì)議聽取北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控情況的匯報(bào)。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理曾培炎出席會(huì)議并講話，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議主要成員單位參加了會(huì)議。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要增加供給，引導(dǎo)需求，穩(wěn)定價(jià)格，規(guī)范市場(chǎng)，著力解決低收入家庭住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　會(huì)議指出，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，是當(dāng)前宏觀調(diào)控的重要任務(wù)。近年來，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，商品住房價(jià)格漲幅總體趨緩，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所改善，投機(jī)性投資性購房需求初步抑制。同時(shí)，部分大城市房屋價(jià)格上漲仍然過快，中小戶型普通商品住房供應(yīng)仍然不足，調(diào)控機(jī)制還不完善。必須采取有效措施，認(rèn)真加以解決。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要按照全面建設(shè)小康社會(huì)、完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，把市場(chǎng)機(jī)制和政府調(diào)控結(jié)合起來，通過建立政府保障逐步解決低收入家庭的基本住房問題，通過健全市場(chǎng)體系逐步滿足大多數(shù)居民的住房需求。當(dāng)前，要針對(duì)重點(diǎn)地區(qū)，加強(qiáng)指導(dǎo)監(jiān)督，著力增加有效供給，抑制過旺需求，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，穩(wěn)定住房價(jià)格，繼續(xù)搞好市場(chǎng)調(diào)控。

　　曾培炎在講話中指出，要繼續(xù)貫徹國務(wù)院2005年26號(hào)文件和2006年37號(hào)文件部署，進(jìn)一步落實(shí)調(diào)控措施，完善配套政策，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。一是加大住房供應(yīng)力度。落實(shí)好住房建設(shè)規(guī)劃，合理安排建設(shè)用地，加快戶型結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)度，增加普通商品住房供應(yīng)，進(jìn)一步發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)。二是努力調(diào)控住房需求。完善經(jīng)濟(jì)政策，加強(qiáng)市場(chǎng)管理，繼續(xù)抑制投資需求。做好宣傳解釋，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)形成合理的住房消費(fèi)模式。合理控制拆遷規(guī)模，減少被動(dòng)性住房需求。三是著力解決低收入家庭住房問題。強(qiáng)化政府責(zé)任，增加資金投入，加快健全廉租住房制度，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)、銷售和流通。四是繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程的監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)交易中囤房惜售、哄抬房價(jià)、虛假廣告、合同欺詐等行為。

　　曾培炎強(qiáng)調(diào)，要立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，抓緊研究建立具有中國特色的居民住房制度，形成節(jié)能省地型的住房建設(shè)和消費(fèi)模式，建立多層次的住房供應(yīng)體系，解決低收入家庭的住房問題，完善宏觀調(diào)控與市場(chǎng)機(jī)制相結(jié)合的住房調(diào)節(jié)體系，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在改善人民生活、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的作用。

　　據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)，截止2006年底，全國283個(gè)地級(jí)以上城市建立并實(shí)施了廉租住房制度，265個(gè)地級(jí)以上城市制定并公布了住房建設(shè)規(guī)劃。按照北京市住房建設(shè)規(guī)劃，今后三年，全市將建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房1000萬平方米，限價(jià)房1000萬平方米；今年開工建設(shè)廉租房30萬平方米。