工程的施工工期在施工單位參加招投標(biāo)或其它類(lèi)型承接項(xiàng)目時(shí)，在有效標(biāo)函的范圍內(nèi)，工期有時(shí)是一個(gè)決定中標(biāo)的重要因素。根據(jù)不同的工程使用性質(zhì)合理地制定施工工期這一點(diǎn)非常重要。在多次的工程招投標(biāo)中，見(jiàn)過(guò)有些很有實(shí)力的施工企業(yè)，各方面均具有極大的競(jìng)爭(zhēng)力，但就是由于在工期上未能仔細(xì)把關(guān)，使之與工程失之交臂。 mxjzs.cn

　　1、營(yíng)業(yè)用房決標(biāo)與工期

　　在有效標(biāo)函范圍內(nèi)，營(yíng)業(yè)用房決標(biāo)的因素往往是工期。例如1989年杭州百貨大樓工程項(xiàng)目進(jìn)行工程招投標(biāo)中，該建筑當(dāng)時(shí)是杭州乃至省內(nèi)最大、最高，是最有影響力的建筑物。參與該項(xiàng)工程投標(biāo)的單位可以說(shuō)是集中了在杭州的各路最強(qiáng)大的施工隊(duì)伍。經(jīng)過(guò)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，再進(jìn)行評(píng)標(biāo)，決標(biāo)時(shí)有兩家施工企業(yè)比較矚目，一家是報(bào)價(jià)最低，而另一家的報(bào)價(jià)比前一家要高出×百多萬(wàn)元，但工期卻比前一家短兩個(gè)月。該工程最后的中標(biāo)單位是工期短的施工企業(yè)，而不是報(bào)價(jià)最低的施工企業(yè)。其主要理由是：大樓、商場(chǎng)是營(yíng)業(yè)用房，盡管從標(biāo)函中分析，此兩家要相差×百萬(wàn)，但工期可以提前兩個(gè)月，這樣的大商場(chǎng)每天的營(yíng)業(yè)額至少要×百萬(wàn)元，光兩個(gè)月所產(chǎn)生的利潤(rùn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)數(shù)建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇

　　由此可見(jiàn)，對(duì)于商場(chǎng)等營(yíng)業(yè)用房的施工工期直接關(guān)系到商家的利益，精明的商家會(huì)進(jìn)行非常精確的計(jì)算，所以也就理所當(dāng)然選中工期短的單位。另外從商家本身的性質(zhì)來(lái)說(shuō)，具有商業(yè)性質(zhì)頭腦的商家講究的是“時(shí)間就是金錢(qián)，效益就是生命”，項(xiàng)目早一天投入使用，就早一天產(chǎn)生效益。此種現(xiàn)象并非偶然，類(lèi)似情況在營(yíng)業(yè)性建筑中經(jīng)常出現(xiàn)，像目前即將竣工的有11萬(wàn)平方米建筑的涌金廣場(chǎng)，它的整個(gè)施工工期 從1998年的3月到2000年的6月總共才只有28個(gè)月；又如共有23700平方米的婦保醫(yī)藥大樓，它的總工期也只有從1998年11月30日開(kāi)始后的20個(gè)月竣工。諸如此類(lèi)建筑物都講究時(shí)效問(wèn)題，建設(shè)方都有一個(gè)共同的愿望，即盡可能地早一天投入使用，以使及早產(chǎn)生效益。