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2008-06-23 09:06 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
各市(州、地)、縣(市、區(qū))房管局(建設(shè)局):
《房屋登記辦法》(建設(shè)部令第168號,以下簡稱《辦法》)將于2008年7月1日起施行。現(xiàn)就貫徹實(shí)施《辦法》的有關(guān)事宜通知如下:
一、認(rèn)真組織學(xué)習(xí)。為使各地全面準(zhǔn)確領(lǐng)會(huì)《辦法》的內(nèi)容和要求,做好新老政策銜接,實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡,我廳組織省內(nèi)專家編制了貴州省房屋登記簿、貴州省房屋登記操作規(guī)程(試行)、貴州省房屋登記申請表(試行)等,供各地參考使用。各地要組織干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí),全面準(zhǔn)確領(lǐng)會(huì)《辦法》的內(nèi)容和要求,掌握各類房屋登記操作規(guī)程,熟悉各類登記申請表格的填寫要求,掌握房屋登記簿的編制方法和登記技能,確!掇k法》2008年7月1日順利施行。
二、加大宣傳力度。各地要通過報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)和在交易大廳發(fā)放宣傳資料等多種途徑,向社會(huì)廣泛宣傳,讓群眾了解《辦法》的主要內(nèi)容和各項(xiàng)規(guī)定,提高群眾依法登記意識。為了做好宣傳工作,省建設(shè)廳組織編寫了貴州省房屋登記宣傳提綱,供各地在宣傳中參考。
三、各地要根據(jù)房屋登記工作需要,抓緊對房地產(chǎn)交易中心、辦證大廳重新布置。2008年7月1日,新的辦事程序、操作規(guī)程、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、表格樣式等內(nèi)容要重新上墻和向老百姓提供。
四、要設(shè)置專門的政策咨詢點(diǎn),并向社會(huì)公布咨詢電話,選派政策水平高,業(yè)務(wù)能力強(qiáng),工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的同志專門負(fù)責(zé)咨詢工作。在《辦法》施行的初期,要多設(shè)置咨詢點(diǎn),讓更多的老百姓了解《辦法》的內(nèi)容和規(guī)定。
五、要抓緊做好各類房屋登記工作,2008年7月1日起,各地必須按照《辦法》的規(guī)定和要求建立房屋登記簿,辦理各類房屋登記,登記中要遵循自愿登記的原則積,不得強(qiáng)制要求登記。要制定工作計(jì)劃,2010年前對已登記的房屋要全面建立房屋登記簿。
六、完善商品房預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記制度。各地應(yīng)當(dāng)繼續(xù)做好商品房預(yù)售合同登記備案工作。辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記時(shí),房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請人提交已備案的商品房預(yù)售合同。在辦理商品房預(yù)售合同登記備案工作時(shí),要提醒申請人及時(shí)辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記,并告之辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記的作用。
七、積極穩(wěn)妥開展集體土地范圍內(nèi)房屋登記和構(gòu)筑物登記工作。集體土地上房屋所有權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)遵守國家法律和有關(guān)規(guī)定,積極穩(wěn)妥地開展。各地應(yīng)當(dāng)積極創(chuàng)造條件,穩(wěn)步推進(jìn)構(gòu)筑物登記工作。
八、要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),加強(qiáng)聯(lián)系溝通。各市、州、地之間,縣與縣之間,登記機(jī)構(gòu)之間,要加強(qiáng)聯(lián)系溝通,做到信息共享,經(jīng)驗(yàn)共享。各地在執(zhí)行辦法的工作中,有好的經(jīng)驗(yàn)要認(rèn)真總結(jié)上報(bào),遇到問題要及時(shí)告知我廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處,便于我們向全省推廣和提出解決辦法,指導(dǎo)全省工作。
九、我廳組織編制的貴州省房屋登記簿、貴州省房屋登記操作規(guī)程(試行)、貴州省房屋登記申請表(試行)和貴州省房屋登記宣傳提綱等資料可在省建設(shè)廳網(wǎng)站(http://www.gzjs.gov.cn )內(nèi)下載。下載方法:進(jìn)入省建設(shè)廳網(wǎng)站主頁后,點(diǎn)擊“住宅房地產(chǎn)”板塊,再點(diǎn)擊“《房屋登記辦法》相關(guān)資料”下載。
附件:1、貴州省房屋登記簿
二OO八年六月二十三日
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