第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

　　第一章 房地產(chǎn)業(yè)

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)業(yè)的概念、行業(yè)細(xì)分和房地產(chǎn)領(lǐng)域現(xiàn)行法規(guī)體系等基本知識的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試目的

　　第一節(jié)房地產(chǎn)業(yè)概述

　　一、房地產(chǎn)業(yè)的基本概念

　　二、房地產(chǎn)業(yè)的作用

　　三、房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分

　　四、房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革

　　第二節(jié)住房制度概述

　　一、城鎮(zhèn)住房制度改革

　　（一）城鎮(zhèn)住房制度改革的探索和試點(diǎn)階段

　?。ǘ┏擎?zhèn)住房制度改革的全面推進(jìn)和配套改革階段

　?。ㄈ┏擎?zhèn)住房制度改革的深化和全面實(shí)施階段

　　二、現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的基本框架

　　（一）完善住房供應(yīng)政策，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理

　　（二）增加普通商品住房供應(yīng)，控制高檔商品房建設(shè)

　?。ㄈ├^續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公房出售，完善住房補(bǔ)貼制度

　　（四）強(qiáng)化政府住房保障職能，建立和完善符合我國國情的廉租住房體制

　　第三節(jié)土地制度概述

　　一、土地所有制。

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　　（二）集體土地

　　二、土地管理的基本制度

　　（一）國家實(shí)行土地登記制度

　?。ǘ﹪覍?shí)行土地有償有限期使用制度

　?。ㄈ﹪覍?shí)行土地用途管制制度

　?。ㄋ模﹪覍?shí)行耕地保護(hù)制度

　　三、城鎮(zhèn)土地使用制度改革

　　四、現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架

　　第四節(jié)房地產(chǎn)法制建設(shè)

　　一、我國房地產(chǎn)法律體系

　　二、房地產(chǎn)相關(guān)法律

　　三、房地產(chǎn)行政法規(guī)

　　四、房地產(chǎn)部門規(guī)章

　　考試要求

　　1．熟悉房地產(chǎn)業(yè)的基本概念；

　　2．熟悉房地產(chǎn)業(yè)的作用；

　　3．熟悉房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分；

　　4．了解房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革；

　　5．了解城鎮(zhèn)住房制度改革；

　　6．熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房制度的基本框架；

　　7．掌握土地所有制；

　　8．掌握土地管理的基本制度；

　　9．了解城鎮(zhèn)土地使用制度改革；

　　10．熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架；

　　11．掌握我國房地產(chǎn)法律體系；

　　12．掌握房地產(chǎn)相關(guān)法律；

　　13．掌握房地產(chǎn)行政法規(guī)：

　　14．掌握房地產(chǎn)部門規(guī)章。

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