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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第二章

2008-07-01 16:00   來源: 字體: 打印 收藏

  第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

  第二章 建設(shè)用地制度與政策

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對我國集體土地征收、建設(shè)用地使用權(quán)出讓、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥和閑置土地的處理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié) 集體土地征收

  一、征收集體土地的特點

  二、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

 ?。ㄒ唬┱湎Ц?,合理利用土地的原則

 ?。ǘ┍WC國家建設(shè)用地原則

 ?。ㄈ┩咨瓢仓帽徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民的原則

 ?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋氐脑瓌t

  (五)依法征地的原則

  三、征收、征用集體土地的政策規(guī)定。

 ?。ㄒ唬┱魇胀恋氐姆秶?/P>

 ?。ǘ┱魇胀恋嘏鷾?zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

  (三)申請征地不得化整為零

 ?。ㄋ模Ρ徽鞯貑挝缓娃r(nóng)民進(jìn)行安置、補償和補助

  (五)臨時用地必須辦理報批手續(xù)

 ?。┞?lián)營使用集體土地政策

  (七)征收土地公告

 ?。ò耍┖侠硎褂谜鞯匮a償費

 ?。ň牛┨厥庹鞯匕刺厥庹咿k理

  四、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

  (一)土地補償費

 ?。ǘ┌仓醚a助費

 ?。ㄈ┑厣细街锖颓嗝缪a償費等

 ?。ㄋ模┡R時用地補償

 ?。ㄎ澹┖侠硎褂猛恋匮a償費、安置補助費

  五、征收集體土地的工作程序

 ?。ㄒ唬┥暾堄玫?/P>

  (二)受理申請并審查有關(guān)文件

 ?。ㄈ徟玫?/P>

  (四)征地實施

 ?。ㄎ澹┖灠l(fā)用地證書

 ?。┱鞯嘏鷾?zhǔn)后的實施管理

  (七)建立征收土地檔案

  第二節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)出讓

  一、建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念

  二、建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方式和年限

 ?。ㄒ唬┏鲎層媱澋臄M定和批準(zhǔn)權(quán)限

  (二)建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式

  1.招標(biāo)出讓方式

  2.拍賣出讓方式

  3.協(xié)議出讓方式

  4.掛牌出讓方式

 ?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)的出讓年限

 ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)的收回

 ?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)終止

  1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地滅失而終止

  2.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用者的拋棄而終止

  三、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理

 ?。ㄒ唬┖贤闹饕獌?nèi)容

  1.合同

  2.合同附件

 ?。ǘ┖贤穆男?/P>

  (三)合同的解除

  第三節(jié)建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

  一、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義

  二、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍

  三、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理

  第四節(jié)閑置土地的處理

  一、閑置土地的認(rèn)定

  二、閑置土地的處置方式

  三、征收土地閑置費

  四、無償收回土地使用權(quán)

  考試要求

  1.了解征收集體土地的特點,

  2.了解征收集體土地應(yīng)遵守的原則;

  3.掌握征收、征用集體土地的政策規(guī)定;

  4.掌握征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn);

  5.了解征收集體土地的工作程序;

  6.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念;

  7.掌握建設(shè)用地使用權(quán)出讓計劃、方式和年限;

  8.了解建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理;

  9.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的含義;

  10.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍;

  11.掌握建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的管理;

  12.掌握閑置土地的認(rèn)定;

  13.熟悉閑置土地的處置方式;

  14.熟悉征收土地閑置費;

  15.熟悉無償收回土地使用權(quán);

  為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機會難得,欲報從速!

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房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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