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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》第五章

2008-07-01 16:22   來源: 字體: 打印 收藏
  第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

  第五章現(xiàn)金流量與資金時間價值

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對現(xiàn)金流量、資金時間價值及相關(guān)概念、復(fù)利計算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié)現(xiàn)金流量

  一、現(xiàn)金流量的概念

  二、現(xiàn)金流量圖

  第二節(jié)資金時間價值

  一、資金時間價值的概念

 ?。ㄒ唬╇S著時間的推移,資金的價值會增加

 ?。ǘ┵Y金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi)

  二、利息與利率

 ?。ㄒ唬├?/P>

  (二)利率

 ?。ㄈ├实臎Q定和影響因素

  1.古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論

  2.流動性偏好利率理論

  3.可貸資金利率理論

  4.IS-LM曲線模型的利率理論

  5.馬克思的利率決定理論

  6.影響利率的其他因素

  三、單利計息與復(fù)利計息

 ?。ㄒ唬﹩卫嬒?/P>

 ?。ǘ?fù)利計息

  四、名義利率與實際利率

  (一)名義利率與實際利率的概念

 ?。ǘ┟x利率與實際利率的關(guān)系式

  第三節(jié)資金等效值與復(fù)利計算

  一、資金等效值的概念

  二、復(fù)利計算

 ?。ㄒ唬┏S梅?/P>

 ?。ǘ┕脚c系數(shù)

  1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)

  2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)

  3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲存基金系數(shù)

  4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)

  5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)

 ?。ㄈ?fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法

  三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

  考試要求

  1.掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖

  2.掌握資金時間價值的概念

  3.掌握利息、利率,

  4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;

  5.熟悉影響利率的其他因素

  6.掌握單利計息與復(fù)利計息

  7.掌握名義利率與實際利率

  8.掌握資金等效值與復(fù)利計算

  為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機(jī)會難得,欲報從速!

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報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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