2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》第五章
第五章現(xiàn)金流量與資金時間價值
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對現(xiàn)金流量、資金時間價值及相關(guān)概念、復(fù)利計算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié)現(xiàn)金流量
一、現(xiàn)金流量的概念
二、現(xiàn)金流量圖
第二節(jié)資金時間價值
一、資金時間價值的概念
?。ㄒ唬╇S著時間的推移,資金的價值會增加
?。ǘ┵Y金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi)
二、利息與利率
?。ㄒ唬├?/P>
(二)利率
?。ㄈ├实臎Q定和影響因素
1.古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論
2.流動性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
4.IS-LM曲線模型的利率理論
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素
三、單利計息與復(fù)利計息
?。ㄒ唬﹩卫嬒?/P>
?。ǘ?fù)利計息
四、名義利率與實際利率
(一)名義利率與實際利率的概念
?。ǘ┟x利率與實際利率的關(guān)系式
第三節(jié)資金等效值與復(fù)利計算
一、資金等效值的概念
二、復(fù)利計算
?。ㄒ唬┏S梅?/P>
?。ǘ┕脚c系數(shù)
1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)
2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲存基金系數(shù)
4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
?。ㄈ?fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法
三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用
考試要求
1.掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖
2.掌握資金時間價值的概念
3.掌握利息、利率,
4.了解古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素
6.掌握單利計息與復(fù)利計息
7.掌握名義利率與實際利率
8.掌握資金等效值與復(fù)利計算
為幫助參加房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢,強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機(jī)會難得,欲報從速!
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報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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