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2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第四章

2008-07-01 17:01   來(lái)源: 字體: 打印 收藏
  第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

  第四章 工程造價(jià)知識(shí)

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)工程造價(jià)及其構(gòu)成、工程建設(shè)定額、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制等的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內(nèi)容

  第一節(jié)工程造價(jià)及其構(gòu)成

  一、工程造價(jià)概述

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)的含義

 ?。ǘ┕こ淘靸r(jià)的特點(diǎn)

 ?。ㄈ┕こ淘靸r(jià)的職能

  二、工程項(xiàng)目的劃分

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目

 ?。ǘ┕こ添?xiàng)目

 ?。ㄈ﹩挝还こ?/P>

 ?。ㄋ模┓植抗こ?/P>

  (五)分項(xiàng)工程

  三、工程造價(jià)的構(gòu)成

  (一)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

  1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 建設(shè)工程教育網(wǎng)

  2.工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

 ?。ǘ┙ㄖ惭b工程費(fèi)用的構(gòu)成

  1.建筑安裝工程費(fèi)用的內(nèi)容

  2.我國(guó)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

  (三)工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成

 ?。ㄋ模╊A(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息

  1.預(yù)備費(fèi)

  2.建設(shè)期貸款利息

  第二節(jié)工程量計(jì)量

  一、工程量的概念

  二、工程量計(jì)算的作用

  三、工程量計(jì)算的依據(jù)

  四、工程量計(jì)算的順序

 ?。ㄒ唬﹩挝还こ逃?jì)算順序

  1.按施工順序計(jì)算法

  2.按“基礎(chǔ)定額”和“計(jì)價(jià)規(guī)范”順序計(jì)算法

 ?。ǘ┓植糠猪?xiàng)工程計(jì)算順序

  1.按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算法

  2.按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法

  3.按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法

  第三節(jié)工程建設(shè)定額

  一、工程建設(shè)定額的概念

  二、工程建設(shè)定額的分類(lèi)

 ?。ㄒ唬┌炊~反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分

  (二)按定額編制的程序和用途劃分

 ?。ㄈ┌凑展こ痰馁M(fèi)用劃分

 ?。ㄋ模┌凑諏?zhuān)業(yè)性質(zhì)劃分

 ?。ㄎ澹┌凑罩骶巻挝缓凸芾頇?quán)限劃分

  三、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)

 ?。ㄒ唬┛茖W(xué)性

 ?。ǘ┫到y(tǒng)性

 ?。ㄈ┙y(tǒng)一性

 ?。ㄋ模?quán)威性

 ?。ㄎ澹┓€(wěn)定性與時(shí)效性

  第四節(jié)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

  一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)計(jì)價(jià)的基本原理

 ?。ǘ┕こ淘靸r(jià)計(jì)價(jià)的方法

  1.工程建設(shè)定額計(jì)價(jià)法

  2.工程量清單計(jì)價(jià)法

  (三)定額計(jì)價(jià)方式與工程量清單計(jì)價(jià)方式的差別

  二、工程造價(jià)控制的基本原理和方法

 ?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)控制的基本原理

  (二)工程造價(jià)控制的主要方法

  三、建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

  1.建設(shè)項(xiàng)目決策

  2.建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

  3.建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制方法

 ?。ǘ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

  1.設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素

  2.設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)

  (三)建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

  1.工程變更

  2.工程索賠

  3.工程價(jià)款結(jié)算

  考試要求

  1.了解工程造價(jià)概述

  2.熟悉工程項(xiàng)目的劃分

  3.掌握工程造價(jià)的構(gòu)成

  4.掌握工程量的概念

  5.了解工程量計(jì)算的作用

  6.熟悉工程量計(jì)算的依據(jù)

  7.了解工程量的計(jì)算順序

  8.掌握工程建設(shè)定額的概念

  9.熟悉工程建設(shè)定額的分類(lèi)

  10.了解工程建設(shè)定額的特點(diǎn)

  11.掌握工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理與方法

  12.掌握工程造價(jià)控制的基本原理

  13.熟悉工程造價(jià)控制的主要方法

  14.熟悉建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

  為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專(zhuān)家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì),強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時(shí)權(quán)威專(zhuān)家在線答疑服務(wù),機(jī)會(huì)難得,欲報(bào)從速!

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  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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