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2008年房地產(chǎn)估價師考試大綱《房地產(chǎn)基本制度與政策》第五章

2008-07-01 16:06   來源: 字體: 打印 收藏
  第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

  第五章規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策

  考試目的

  本部分的考試目的是測試應考人員對城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設工程的勘察設計、招投標、監(jiān)理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

  考試內容

  第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

  一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

  二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

  三、城市規(guī)劃管理

  (一)城市規(guī)劃管理的基本概念

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的基本內容

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的編制與審批

  (四)城市規(guī)劃修改

 ?。ㄎ澹┏鞘幸?guī)劃的實施

  1.建設項目選址意見書

  2.建設用地規(guī)劃許可證

  3.建設工程規(guī)劃許可證

  (六)臨時性建設規(guī)劃管理

 ?。ㄆ撸┏鞘幸?guī)劃實施的監(jiān)督檢查

  1.監(jiān)管體制

  2.法律責任

  四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理

 ?。ㄒ唬┏鞘凶暇€、綠線、藍線和黃線劃定

  1.紫線劃定

  2.綠線劃定

  3.藍線劃定

  4.黃線劃定

  (二)城市紫線、綠線、藍線和黃線管理

  1.紫線管理

  2.綠線管理

  3.藍線管理

  4.黃線管理

 ?。ㄈ┏鞘凶暇€、綠線、藍線和黃線監(jiān)督

  1.紫線監(jiān)督

  2.綠線監(jiān)督

  3.藍線、黃線監(jiān)督

  第二節(jié)勘察設計

  一、勘察設計單位的資質管理

  二、勘察設計市場的管理

 ?。ㄒ唬┛辈煸O計業(yè)務的委托

 ?。ǘ┛辈煸O計業(yè)務的承接

  三、勘察設計的發(fā)包與承包

  四、建設工程勘察設計的監(jiān)督管理

  五、注冊建筑師制度

  六、注冊結構工程師制度

  七、注冊建造師制度

  第三節(jié)招投標與建設監(jiān)理

  一、工程建設的招標投標管理

 ?。ㄒ唬┕こ探ㄔO招標投標的范圍

 ?。ǘ┕こ探ㄔO招標投標的原則

  (三)對建設工程招標的管理

  1.公開招標和邀請招標

  2.工程建設項目招標代理機構

  3.建設工程的招標文件

 ?。ㄋ模ㄔO工程投標的管理

  (五)對開標、評標和中標的管理

  二、建設監(jiān)理制度

 ?。ㄒ唬┙ㄔO監(jiān)理制度簡介

 ?。ǘ┙ㄔO監(jiān)理委托合同的形式與內容

 ?。ㄈ┕こ探ㄔO監(jiān)理的主要工作任務和內容

  (四)建設工程的監(jiān)理

  1.建設工程監(jiān)理范圍

  2.建設工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

 ?。ㄎ澹┙ㄔO監(jiān)理程序與管理

  1.建設監(jiān)理程序

  2.監(jiān)理企業(yè)資質審查與管理

  3.監(jiān)理工程師的考試、注冊與管理

  4.涉外監(jiān)理的管理規(guī)定

  第四節(jié)建設工程施工與質量管理

  一、項目報建制度

  二、施工許可制度

  (一)建筑工程施工許可管理的原則

 ?。ǘ┥觐I建筑工程施工許可證的條件

  (三)建筑工程施工許可證的管理

  三、建設工程質量管理

 ?。ㄒ唬┙ㄔO工程質量管理的原則

 ?。ǘ┙ㄔO單位的質量責任和義務

  (三)施工單位的質量責任和義務

 ?。ㄋ模┙ㄔO工程質量監(jiān)督管理制度

  1.建設工程質量監(jiān)督管理機構

  2.建設工程質量監(jiān)督管理的實施

  四、建設工程質量保修辦法

 ?。ㄒ唬┓课萁ㄖこ藤|量保修期限

 ?。ǘ┓课萁ㄖこ藤|量保修責任

  五、建設工程的竣工驗收管理制度

 ?。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工驗收的監(jiān)督管理機構

 ?。ǘ┙ㄔO工程竣工驗收的條件

 ?。ㄈ┙ㄔO工程竣工驗收的程序

  六、建筑施工企業(yè)的資質管理

  考試要求

  1.熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃的含義

  2.熟悉城市規(guī)劃的編制與審批

  3.熟悉城市規(guī)劃修改

  4.掌握城市規(guī)劃的實施

  5.了解勘察設計單位的資質管理

  6.了解勘察設計市場的管理

  7.了解勘察設計的發(fā)包與承包

  8.了解建設工程勘察、設計的監(jiān)督管理

  9.了解注冊建筑師制度

  10.了解注冊結構工程師制度

  11.了解注冊建造師制度

  12.熟悉工程建設的招標投標管理

  13.熟悉建設監(jiān)理制度

  14.熟悉項目報建制度

  15.掌握施工許可制度

  16.熟悉建設工程質量管理

  17.熟悉建設工程質量保修辦法

  18.熟悉建設工程的竣工驗收管理制度

  19.了解建筑施工企業(yè)的資質管理

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報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南
  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    預計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

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