第五部分房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　第十一章會計(jì)知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對會計(jì)基本概念、會計(jì)假設(shè)、會計(jì)核算的一般原則、會計(jì)要素、會計(jì)基本核算方法、會計(jì)報表等基礎(chǔ)知識的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)會計(jì)概述

　　一、會計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能

　?。ㄒ唬?jì)的涵義

　?。ǘ?jì)的目標(biāo)

　　（三）會計(jì)的基本職能

　　二、我國會計(jì)法規(guī)體系

　　（一）會計(jì)法

　?。ǘ?jì)核算制度——國家統(tǒng)一會計(jì)制度

　　1．會計(jì)準(zhǔn)則

　　2．會計(jì)制度

　　第二節(jié)會計(jì)假設(shè)

　　一、會計(jì)主體

　　二、持續(xù)經(jīng)營

　　三、會計(jì)分期

　　四、貨幣計(jì)量

　　第三節(jié)會計(jì)核算的一般原則

　　一、衡量會計(jì)信息質(zhì)量的一般原則

　?。ㄒ唬┛陀^性原則

　?。ǘ┫嚓P(guān)性原則

　?。ㄈ┛杀刃栽瓌t

　?。ㄋ模┮回炐栽瓌t

　?。ㄎ澹┘皶r性原則

　?。┟魑栽瓌t

　　二、確認(rèn)和計(jì)量的一般原則

　?。ㄒ唬?quán)責(zé)發(fā)生制原則

　　（二）配比原則

　?。ㄈv史成本原則

　?。ㄋ模﹦澐质找嫘灾С雠c資本性支出原則

　　三、起修正作用的一般原則

　　（一）謹(jǐn)慎原則

　?。ǘ┲匾栽瓌t

　?。ㄈ?shí)質(zhì)重于形式原則

　　第四節(jié)會計(jì)要素與會計(jì)恒等式

　　一、資產(chǎn)

　　二、負(fù)債

　　三、所有者權(quán)益

　　四、收入

　　五、費(fèi)用

　　六、利潤

　　七、會計(jì)恒等式

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益的數(shù)量關(guān)系

　　（二）收入、費(fèi)用與利潤的數(shù)量關(guān)系

　?。ㄈ?、六大會計(jì)要素之間的關(guān)系

　　第五節(jié)會計(jì)基本核算方法

　　一、會計(jì)賬戶與會計(jì)科目

　　二、借貸記賬法的原理及應(yīng)用

　　三、會計(jì)核算的基本程序與方法

　?。ㄒ唬┰O(shè)置會計(jì)科目

　?。ǘ?fù)式記賬

　?。ㄈ┨钪坪蛯徍藭?jì)憑證

　?。ㄋ模┑怯涃~簿

　　（五）成本計(jì)算

　?。┴敭a(chǎn)清查

　?。ㄆ撸┚幹茣?jì)報表

　　第六節(jié)會計(jì)報表的意義和編制要求

　　一、會計(jì)報表的意義和作用

　　二、會計(jì)報表的編制要求

　?。ㄒ唬﹥?nèi)容完整，數(shù)字真實(shí)

　　（二）計(jì)算準(zhǔn)確，報送及時

　　三、會計(jì)報表的種類

　?。ㄒ唬┌凑請蟊硭从车慕?jīng)濟(jì)內(nèi)容分類

　?。ǘ┌凑請蟊砭幹坪蛨笏偷臅r間分類

　?。ㄈ┌凑請蟊砭幹频膯挝环诸?/P>

　　四、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負(fù)債表

　　（二）損益表

　　五、現(xiàn)金流量表

　　六、財務(wù)分析

　?。ㄒ唬┴攧?wù)分析的目的

　　1．評價企業(yè)的償債能力

　　2．評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

　　3．評價企業(yè)的獲利能力

　　4．評價企業(yè)的發(fā)展趨勢

　　（二）財務(wù)分析的程序

　　1．確定財務(wù)分析的范圍，搜集有關(guān)的資料

　　2．選擇適當(dāng)?shù)姆治龇椒ㄟM(jìn)行對比，做出評價

　　3．進(jìn)行因素分析，抓住主要矛盾

　　4．為做出經(jīng)濟(jì)決策，提供各種建議

　?。ㄈ﹥攤芰Ψ治?/P>

　　（四）營運(yùn)能力分析

　?。ㄎ澹┯芰Ψ治?/P>

　　（六）企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

　　1．比較財務(wù)報表

　　2．比較百分比財務(wù)報表

　　3．比較財務(wù)比率

　　4．圖解法

　　考試要求

　　1．掌握會計(jì)的涵義、目標(biāo)及基本職能

　　2．了解我國會計(jì)法規(guī)體系

　　3．掌握會計(jì)假設(shè)

　　4．熟悉會計(jì)核算的一般原則

　　5．掌握會計(jì)要素與會計(jì)恒等式

　　6．了解會計(jì)基本核算方法

　　7．熟悉會計(jì)報表的意義和作用

　　8．熟悉會計(jì)報表的編制要求

　　9．熟悉會計(jì)報表的種類

　　10．熟悉資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的編制方法

　　11．熟悉現(xiàn)金流量表

　　12．了解財務(wù)分析的目的

　　13．了解財務(wù)分析的程序

　　14．掌握償債能力分析

　　15．掌握營運(yùn)能力分析

　　16．掌握盈利能力分析

　　17．熟悉企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析

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