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2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第一章

2008-07-01 16:53   來源: 字體: 打印 收藏

  第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)

  第一章規(guī)劃知識(shí)

  考試目的

  本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)規(guī)劃、城市規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃等的解、熟悉和掌握程度。

  考試目的

  第一節(jié)規(guī)劃概述

  一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

 ?。ㄒ唬﹪窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

 ?。ǘ﹪烈?guī)劃

 ?。ㄈ┩恋乩每傮w規(guī)劃

 ?。ㄋ模﹨^(qū)域規(guī)劃

 ?。ㄎ澹┏青l(xiāng)規(guī)劃

 ?。┏鞘协h(huán)境保護(hù)規(guī)劃和城市生態(tài)規(guī)劃

  二、城市規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系

 ?。ㄒ唬┏鞘锌傮w規(guī)劃與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的相互關(guān)系

 ?。ǘ┏鞘锌傮w規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃的相互關(guān)系

 ?。ㄈ┏鞘锌傮w規(guī)劃與區(qū)域規(guī)劃的相互關(guān)系

  第二節(jié)城市規(guī)劃概述

  一、城市規(guī)劃的作用和任務(wù)

  (一)城市規(guī)劃的含義

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)劃的作用

  1.城市規(guī)劃是國家對(duì)城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段

  2.城市規(guī)劃是政策形成和實(shí)施的工具

  3.城市規(guī)劃形成了城市未來的空間架構(gòu)

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃的任務(wù)

  二、城市規(guī)劃體系

 ?。ㄒ唬┏鞘幸?guī)劃法律體系

  1.主干法及配套法規(guī)和規(guī)章

  2.專項(xiàng)法

  3.相關(guān)法律法規(guī)

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)劃行政體系

  1.城市規(guī)劃的編制

  2.城市規(guī)劃的審批

 ?。ㄈ┏鞘幸?guī)劃運(yùn)作體系

  1.城市規(guī)劃具體編制

  2.城市規(guī)劃實(shí)施控制

  三、城市規(guī)劃管理系統(tǒng)

  第三節(jié)城市總體規(guī)劃

  一、城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容

 ?。ㄒ唬┏鞘锌傮w規(guī)劃的主要任務(wù)

 ?。ǘ┏鞘锌傮w規(guī)劃的主要內(nèi)容

  二、城市發(fā)展戰(zhàn)略

 ?。ㄒ唬┏鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略的含義

 ?。ǘ┏鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略的主要內(nèi)容

  三、城市性質(zhì)與城市規(guī)模

 ?。ㄒ唬┏鞘行再|(zhì)

  1.確定城市性質(zhì)的意義

  2.確定城市性質(zhì)的依據(jù)

  3.確定城市性質(zhì)的方法

  4.按城市性質(zhì)劃分城市類型

 ?。ǘ┏鞘幸?guī)模

  1.確定城市規(guī)模的意義

  2.確定城市規(guī)模的常用方法

  3.按城市人IZ1規(guī)模劃分城市類型

  四、城市分區(qū)規(guī)劃

  五、城市用地

 ?。ㄒ唬┏鞘杏玫胤诸?/P>

 ?。ǘ┏鞘杏玫卦u(píng)價(jià)

  1.城市用地的自然條件評(píng)價(jià)

  2.城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)

  3.城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  第四節(jié)城市詳細(xì)規(guī)劃

  一、控制性詳細(xì)規(guī)劃

 ?。ㄒ唬┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的作用

  1.控制性詳細(xì)規(guī)劃起著承上啟下的作用

  2.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)

  3.控制性詳細(xì)規(guī)劃是城市政策的載體

 ?。ǘ┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的內(nèi)容

 ?。ㄈ┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的控制體系

 ?。ㄋ模┛刂菩栽敿?xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算規(guī)則

  1.建筑占地面積

  2.總建筑面積

  3.建筑高度

  二、修建性詳細(xì)規(guī)劃

  (一)修建性詳細(xì)規(guī)劃的作用

 ?。ǘ┬藿ㄐ栽敿?xì)規(guī)劃的內(nèi)容

  第五節(jié)城市居住區(qū)規(guī)劃

  一、居住區(qū)及規(guī)劃布局

  二、居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容

 ?。ㄒ唬┚幼^(qū)規(guī)劃的任務(wù)

 ?。ǘ┚幼^(qū)規(guī)劃的內(nèi)容

  三、居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模

 ?。ㄒ唬┚幼^(qū)的用地構(gòu)成

 ?。ǘ┚幼^(qū)的規(guī)模

  四、住宅及其用地的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┳≌念愋图捌涮攸c(diǎn)

 ?。ǘ┳≌ㄖ?jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

 ?。ㄈ┖侠磉x擇住宅類型

  五、公共建筑及其用地的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┕步ㄖ姆诸?/P>

 ?。ǘ┕步ㄖ~指標(biāo)

 ?。ㄈ┕步ㄖ囊?guī)劃布置

  六、居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┕δ芤?/P>

 ?。ǘ┑缆贩旨?jí)

 ?。ㄈ┚幼^(qū)道路規(guī)劃布置的基本要求

  七、居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

 ?。ㄒ唬┚幼^(qū)綠地系統(tǒng)的組成

 ?。ǘ┚幼^(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn)

 ?。ㄈ┚幼^(qū)綠地的規(guī)劃布置原則

  八、居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

 ?。ㄒ唬┯玫仄胶獗?/P>

  (二)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

  考試要求

  1.掌握規(guī)劃的含義和主要類型

  2.了解規(guī)劃的作用

  3.掌握城市規(guī)劃的含義

  4.了解城市規(guī)劃的作用和任務(wù)

  5.了解城市規(guī)劃法律體系

  6.熟悉城市規(guī)劃行政體系和運(yùn)作體系

  7.了解城市規(guī)劃管理系統(tǒng)

  8.熟悉城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)和內(nèi)容

  9.了解城市總體規(guī)劃與其他相關(guān)規(guī)劃的關(guān)系

  10.了解城市性質(zhì)與城市規(guī)模

  11.熟悉城市分區(qū)規(guī)劃

  12.熟悉城市用地分類

  13.掌握城市用地的自然條件評(píng)價(jià)

  14.掌握城市用地的建設(shè)條件評(píng)價(jià)

  15.掌握城市用地經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  16.了解控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用

  17.掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和控制體系

  18.熟悉控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算規(guī)則

  19.了解修建性詳細(xì)規(guī)劃

  20.了解居住區(qū)及規(guī)劃布局

  21.了解居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù)和內(nèi)容

  22.熟悉居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模

  23.熟悉住宅及其用地的規(guī)劃布置

  24.熟悉公共建筑及其用地的規(guī)劃布置

  25.熟悉居住區(qū)道路的規(guī)劃布置

  26.熟悉居住區(qū)綠地的規(guī)劃布置

  27.掌握居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

  為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考,2008年建設(shè)工程教育網(wǎng)聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專家,充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì),強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”,學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí),直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉,并可享受24小時(shí)權(quán)威專家在線答疑服務(wù),機(jī)會(huì)難得,欲報(bào)從速!

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  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    大綱使用2021版

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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