2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第三章
第三章 建筑工程知識
考試目的
本部分的考試目的是損j試應考人員對建筑識圖與建筑設計、建筑構造、建筑設備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)建筑識圖與建筑設計
一、建筑分類
(一)按使用性質分類
1.工業(yè)建筑分類
2.民用建筑分類
?。ǘ┌唇ㄖ锏慕Y構類型和材料分類
1.磚木結構建筑
2.磚混結構建筑
3.鋼筋混凝土結構建筑
4.鋼結構建筑
(三)按建筑物的層數(shù)分類
1.低層建筑
2.多層建筑
3.中高層建筑
4.高層建筑
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1.墻承重結構形式的建筑物
2.構架式承重結構的建筑物
3.簡體結構或框架筒體結構的建筑物
4.大空間結構的建筑物
二、建筑識圖基礎
?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定
1.圖紙幅面規(guī)定
2.圖標和會簽欄
3.比例尺的選用
4.軸線
5.尺寸及單位
6.標高
7.索引號
?。ǘ┙ㄖ┕D
1.總平面圖
2.建筑平面圖
3.建筑立面圖
4.建筑剖面圖
5.建筑詳圖
(三)結構施工圖
1.基礎施工圖
2.主體結構施工圖
?。ㄋ模┙o排水施工圖
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?。┩L施工圖
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三、建筑設計
?。ㄒ唬┙ㄖO計的基本要求
1.滿足建筑功能的要求
2.采用合理的技術措施
3.具有良好的經濟效果
4.對建筑物美觀的要求
5.符合總體規(guī)劃要求-
(二)建筑設計的主要內容
1.建筑平面設計
2.建筑剖面設計
3.建筑體形和立面設計
(三)建筑設計須考慮的因素
1.建筑的受力因素
2.自然界的影響
3.各種人為因素的影響
四、建筑等級
(一)建筑物耐久(年限)等級
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第二節(jié)建筑構造
一、建筑的組成
?。ㄒ唬﹩螌庸I(yè)廠房的組成
?。ǘ┟裼媒ㄖ慕Y構組成
二、地基.基礎與地下室
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(二)基礎
1.條形基礎
2.獨立基礎
3.整體式筏式基礎
4.箱形基礎
5.樁基礎
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1.地下室分類
2.地下室的構成
3.地下室的防潮與防水
三、墻
?。ㄒ唬w的類型
?。ǘw的構造
1.磚砌墻體
2.隔墻
3.玻璃幕墻
四、柱、梁、板
五、樓、地面
六、樓梯、電梯
(一)樓梯
1.樓梯的組成
2.樓梯的基本尺寸
?。ǘ╇娞菖c自動扶梯
1.電梯
2.自動扶梯
七、屋頂
?。ㄒ唬┪蓓?shù)念愋?/P>
?。ǘ┪蓓?shù)慕M成
八、門窗
九、變形縫
?。ㄒ唬┥炜s縫
?。ㄈ┏两悼p
(三)防震縫
第三節(jié)建筑設備
一、建筑給水設備
?。ㄒ唬┙o水系統(tǒng)及其分類
?。ǘ┙o水管道的布置和材料
?。ㄈ┙o水系統(tǒng)的升壓設備
?。ㄋ模┫澜o水系統(tǒng)
(五)熱水供應系統(tǒng)
?。┓仲|供水系統(tǒng)
二、建筑排水設備
?。ㄒ唬┡潘到y(tǒng)的分類與組成
?。ǘ┪鬯某樯c處理設備
三、建筑采暖設備
?。ㄒ唬┏S玫牟膳绞?/P>
?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型
?。ㄈ└邔咏ㄖ崴膳到y(tǒng)
四、建筑通風與空調設備
?。ㄒ唬┩L系統(tǒng)及其分類
?。ǘ┛照{系統(tǒng)及其分類
五、建筑電氣設備 建設工程教育網
?。ㄒ唬┦覂鹊蛪号潆娕c配線方式
?。ǘЬ€選擇的一般原則
(三)配電箱、開關、電表及光源的選擇
(四)建筑防雷與接地、接零保護
六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
?。ㄒ唬┳≌^(qū)智能化的含義
(二)住宅小區(qū)智能化應用系統(tǒng)的基本配置
?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級
1.一星級
2.二星級
3.三星級
第四節(jié)建筑材料
一、建筑材料的性質
?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|
1.與質量有關的性質
2.與水有關的性質
3.與溫度有關的性質
?。ǘ┙ㄖ牧系牧W性質
(三)建筑材料的耐久性
二、鋼材、木材和水泥
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1.鋼材的分類
2.鋼材的化學成分對其性能的影響
3.建筑工程中常用鋼材
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1.木材的分類
2.木材的物理力學性質
?。ㄈ┧?/P>
1.水泥的種類
2.硅酸鹽水泥的硬化
3.硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術性質
三、石灰與石膏
?。ㄒ唬┦?/P>
?。ǘ┦?/P>
四、磚與石
?。ㄒ唬┐u
1.燒結磚
2.蒸養(yǎng)(壓)磚
3.砌塊
(二)天然石材
五、混凝土
(一)混凝土材料組成
1.水泥
2.細骨料
3.粗骨料
4.水
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1.和易性
2.普通混凝土結構的力學性質
3.普通混凝土的變形性質
4.普通混凝土的耐久性
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六、防水材料
?。ㄒ唬┓浪聿?/P>
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(三)建筑密封材料
七、裝飾材料
(一)建筑裝飾材料的分類
1.按化學成分分類
2.按建筑裝飾的部位分類
?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評價
1.裝飾效果
2.耐久性
3.經濟性
4.環(huán)保性
?。ㄈ┙ㄖb飾材料的主要種類和用途
(四)建筑物裝飾標準及其所用的主要材料
1.多層住宅甲級裝修
2.高層住宅甲級裝修
3.商場
4.綜合樓宇甲級裝修
5.別墅甲級裝修
考試要求
1.熟悉建筑分類
2.熟悉建筑識圖基礎
3.了解建筑設計
4.熟悉建筑等級
5.掌握建筑的組成
6.掌握地基、基礎與地下室
7.掌握建筑構造
8.了解建筑給水設備
9.了解建筑排水設備
10.了解建筑采暖設備
11.了解建筑通風與空調設備
12.了解建筑電氣設備
13.了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)
14.熟悉建筑材料
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報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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