2008年造價工程師考試《工程造價案例分析》習題十四
案例十四:某項目建設期為2年,生產期為8年,項目建設投資(不含固定資產投資方向調節(jié)稅、建設期借款利息)7700萬元,預計95%形成固定資產。5%形成無形資產。固定資產折舊年限為8年,按平均年限折舊法計算折舊,殘值率為4%,在生產期末回收固定資產殘值;無形資產按5年期平均攤銷。
建設項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見附表1:建設投資貸款年利率為8%,按季計息,建設期只計利息不還款,從第3年開始還款,以項目的最大還款能力加以償還;流動資金貸款年利率為5%.
附表1 建設項目資金投入、收益及成本表 單位:萬元
序 號 |
年份項目 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5-10 | |
1 | 建設投 資 | 自有資金部分 | 2350 | 1500 | |||
貸款(不含貸款利息) | 2350 | 1500 | |||||
2 | 流動資金貸款 | 500 | |||||
3 | 年銷售收入 | 8000 | 8700 | 10000 | |||
4 | 年經營成本 | 4800 | 5220 | 6000 |
假定銷售稅金及附加的稅率為6.6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準投資收益率為10%,項目借款償還期為6年。
問題:
?。?)計算建設期借款利息和各年固定資產折舊額。
?。?)計算第3年的稅后利潤并確定當年可用于償還建設期借款本金的資金總額。
?。?)編制資金來源與運用表(不考慮利潤分配)。
?。?)計算項目的借款償還期,并對項目的償債能力予以分析。
附表2 資金來源與運用表 單位:萬元
序 |
年份項目 |
建設期 |
生產期 | ||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 | ||
|
生產負荷(%) |
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1 |
資金來源 |
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1.1 |
利潤總額 |
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1.2 |
折舊費 |
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1.3 |
攤銷費 |
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1.4 |
長期借款 |
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1.5 |
流動資金借款 |
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1.6 |
自有資金 |
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1.7 |
回收固定資產余值 |
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1.8 |
回收流動資金 |
|
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|
2 |
資金運用 |
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2.1 |
固定資產投資 |
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2.2 |
建設期利息 |
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2.3 |
流動資金 |
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2.4 |
所得稅 |
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2.5 |
長期借款本金償還 |
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2.6 |
流動資金借款本金償還 |
|
|
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3 |
盈余資金 |
|
|
|
|
|
|
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|
4 |
累計盈余資金 |
|
|
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|
答案:
?。?)計算建設期貸款利息和各年固定資產折舊額為
①計算建設期貸款利息為:
實際年利率=(1+年利率÷一年計息次數)一年計息次數-1
實際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%
各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)×年利率
第1年貸款利息=(2350/2)×8.24%=96.82(萬元)
第2年貸款利息=[(2350+96.82)+1500/2]×8.24%=263.42(萬元)
建設期貸款利息=96.82+263.42=360.24(萬元)
?、谟嬎愀髂瓿踅杩畋鞠⒗塾嬆瓿踅杩畋鞠⒗塾?上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應計利息
第3年年初借款本息累計=(2350+96.82)+1500+263.42=4210.24(萬元)
?、塾嬎愀髂旯潭ㄙY產折舊額固定資產原值=7700×95%+96.82+263.42=7315+360.24=7675.24(萬元)
固定資產殘值=7675.24×4%=299.41(萬元)
固定資產年折舊=固定資產原值×(1-預計凈殘值率)÷預計折舊年限
=7675.24×(1-4%)÷8=921.03(萬元)
(2)計算第3年的稅后利潤并確定當年可用于償還建設期借款本金的資金總額。
?、儆嬎闵a期總成本費用為
無形資產年攤銷額=無形資產價值÷攤銷年限=7700×5%÷5=77(萬元)
流動資金借款利息=流動資金借款×借款年利率=500×5%=25(萬元)
生產期總成本費用=經營成本+折舊費+攤銷費+維修費+利息支出
=經營成本+折舊費+維修費+財務費用
第3年的總成本費用=4800+921.03+77+4210.24×8.24%+25=6169.95(萬元)
?、谟嬎愣惡髢衾麧櫈?/p>
產品銷售稅金及附加=銷售收入×小規(guī)模納稅人增值稅稅率×(1+城建稅稅率+教育附加費率)
第3年的產品銷售稅金及附加=8000×6.6%=528(萬元)
利潤總額=產品銷售收入-產品銷售稅金及附加-總成本費用第3年的利潤總額
=8000-528-6169.955=1302.05(萬元)所得稅=利潤總額×33%
第3年的所得稅=1302.05×33%=429.68(萬元)
稅后凈利潤=利潤總額-所得稅
第3年的稅后凈利潤=1302.05-429.68=872.37(萬元)
?、厶崛∮喙e金=盈余公積+公益金=稅后凈利潤×(10%+5%)
第3年的提取盈余公積金=872.37×(10%+5%)=130.86(萬元)
年未分配利潤=稅后凈利潤-盈余公積-應付利潤
第3年的年未分配利潤=872.37-130.86=741.51(萬元)
?、艽_定可用于償還建設期借款本金的最大償債能力為:
可用于償還建設期借款本金的最大償債能力=稅后凈利潤+年折舊額+年攤銷額
第3年的可用于償還建設期借款本金的最大償債能力=872.37+921.03+77=1870.4(萬元)
本年應計利息=年初借款本息累計×年利率
第3年的應計利息=4210.24×8.24%=346.92(萬元)
本年本金償還=年償債金額-本年應計利息
第3年的本金償還=1870.22-346.92=1523.48(萬元)
編制項目還本付息表和利潤表(將計算結果填人附表2、附表3)
附表2 借款還本付息表 單位:萬元
|
建設期 |
生產期 |
| |||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 | |
1 |
年初累計借款 |
|
2446.82 |
4210.2 |
2686.8 |
796.99 |
0 |
0 |
2 |
本年新增借款 |
2350 |
1500 |
|
|
|
|
|
3 |
本年應計利息 |
96.82 |
263.418 |
346.92 |
221.39 |
65.672 |
|
|
4 |
本年應還本金 |
|
|
1523.5 |
1889.8 |
796.99 |
|
|
5 |
本年應還利息 |
|
|
346.92 |
221.39 |
65.672 |
|
|
附表3 損益表單位:萬元
序號 |
年份項目 |
|
投產期 |
達產期 | ||||||
合計 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 | ||
1 |
產品銷售收入 |
76700 |
8000 |
8700 |
10000 |
10000 |
10000 |
10000 |
10000 |
10000 |
|
產品銷售稅金及附加 |
5062.2 |
528 |
574.2 |
660 |
660 |
660 |
660 |
660 |
660 |
3 |
總成本費用 |
54838.225 |
6169.95 |
6464.42 |
7088.7 |
7023.03 |
7023.03 |
7023.03 |
7023.03 |
7023.03 |
3.1 |
經營成本 |
46020 |
4800 |
5220 |
6000 |
6000 |
6000 |
6000 |
6000 |
6000 |
3.2 |
折舊費 |
7368.24 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
3.3 |
攤銷費 |
616 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
3.4 |
財務費用 |
833.985006 |
371.924 |
246.389 |
90.6723 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
3.41 |
長期借款利息 |
633.985006 |
346.92 |
221.39 |
65.672 |
0 |
|
|
|
|
|
流動資金借款利息 |
200 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
25 |
4 |
利潤總額(1-2-3) |
16799.575 |
1302.05 |
1661.38 |
2251.3 |
2316.97 |
2316.97 |
2316.97 |
2316.97 |
2316.97 |
5 |
所得稅(33%) |
5543.85975 |
429.675 |
548.256 |
742.928 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
6 |
稅后利潤(4-5) |
11255.7152 |
872.371 |
1113.13 |
1508.37 |
1552.37 |
1552.37 |
1552.37 |
1552.37 |
1552.37 |
7 |
盈余公積 |
1688.35729 |
130.856 |
166.969 |
226.255 |
232.855 |
232.855 |
232.855 |
232.855 |
232.855 |
9 |
應付利潤 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
未分配利潤 |
9624.92164 |
741.515 |
966.32 |
1319.51 |
1319.51 |
1319.51 |
1319.51 |
1319.51 |
1319.51 |
?。?)編制資金來源與運用表(不考慮利潤分配)。
附表4 資金來源與運用表 單位:萬元
序 |
年份 |
建設期 |
生產期 | ||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 | ||
|
生產負荷(%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
資金來源 |
4796.82 |
3263.418 |
2800.1 |
2659.4 |
3249.3 |
3315 |
3315 |
3315 |
3315 |
4114.4 |
1.1 |
利潤總額 |
|
|
1302 |
1661.4 |
2251.3 |
2317 |
2317 |
2317 |
2317 |
2317 |
1.2 |
折舊費 |
|
|
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
921.03 |
1.3 |
攤銷費 |
|
|
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
77 |
1.4 |
長期借款 |
2446.82 |
1763.418 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.5 |
流動資金借款 |
|
|
500 |
|
|
|
|
|
|
|
1.6 |
自有資金 |
2350 |
1500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1.7 |
回收固定資產余值 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
299.41 |
1.8 |
回收流動資金 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
500 |
2 |
資金運用 |
4796.82 |
3263.418 |
2800.1 |
2659.4 |
1605.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
1264.6 |
2.1 |
固定資產投資 |
4700 |
3000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.2 |
建設期利息 |
96.82 |
263.418 |
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3 |
流動資金 |
|
|
500 |
|
|
|
|
|
|
|
2.4 |
所得稅 |
|
|
429.68 |
548.26 |
742.93 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
764.6 |
2.5 |
長期借款本金償還 |
|
|
1870.4 |
2111.2 |
862.67 |
|
|
|
|
|
2.6 |
流動資金借款本金償還 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
500 |
3 |
盈余資金 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1643.7 |
2550.4 |
2550.4 |
2550.4 |
2550.4 |
2849.8 |
4 |
累計盈余資金 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1643.7 |
4194.1 |
6744.5 |
9294.9 |
11845 |
14695 |
?。?)計算項目的借款償還期,并對項目的償債能力予以分析。
長期借款償還期=(5-1)+862.67÷(862.67+1643.7)=4.34(年)
項目的借款償還期為4.34年,小于項目允許的借款償還期(6年),說明該項目償債能力較好,從償債能力角度分析,該項目可行。