2008年房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試教材考試大綱第三版變化情況

　　第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策

　　第一章 房地產(chǎn)業(yè)

　　考試內(nèi)容：

　　1、 刪除第一節(jié)中 五、物業(yè)管理業(yè)

　　2、 增加第三節(jié)內(nèi)容

　　考試要求：

　　增加：3.熟悉房地產(chǎn)業(yè)的細分；7.掌握土地所有制；8.掌握土地管理的基本制度；9.了解城鎮(zhèn)土地使用制度政策；10.熟悉現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　第二章 建設用地制度與政策

　　考試內(nèi)容：

　　1、 刪除原第一節(jié)內(nèi)容，移至第一章第三節(jié)內(nèi)容；

　　2、 第二節(jié)標題原“國有土地”變更為“建設用地”；

　　3、 刪除1.掌握土地所有制；2.掌握土地管理的基本制度。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　第五章 規(guī)劃設計與工程建設管理制度與政策

　　考試要求：

　　增加3.熟悉城市規(guī)劃修改。

　　第七章 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策

　　標題中刪除“權(quán)屬”文字。

　　第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　第一章 房地產(chǎn)投資及其風險

　　考試內(nèi)容：

　　刪除原“第二節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性”。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　考試要求：

　　刪除原3.掌握房地產(chǎn)及房地產(chǎn)投資的特性；4.掌握房地產(chǎn)投資的形式。

　　第三章 房地產(chǎn)開發(fā)程序與管理

　　考試要求：

　　增加7.了解前期工作的其他環(huán)節(jié)。

　　第五章 現(xiàn)金流量與資金時間價值

　　考試要求：

　　增加3.掌握利息、利率；4.了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；5.熟悉影響利率的其他因素；6.掌握單利計息與復利計息；6.掌握名義利率與實際利率。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　第七章 風險分析與決策

　　原該章標題“風險與不確定分析”改為“風險分析與決策”

　　第三部分 房地產(chǎn)估價理論與方法

　　第二章 房地產(chǎn)及其描述

　　考試要求：

　　刪除原11.掌握流動性差；13.熟悉相互影響。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　第三章 房地產(chǎn)價格和價值

　　考試要求：

　　刪除原8.了解房地產(chǎn)供求彈性

　　第四章 房地產(chǎn)價格影響因素

　　考試要求：

　　增加16.了解心理因素。

　　第九章 假設開發(fā)法及其運用

　　考試要求：

　　增加8.熟悉現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的優(yōu)缺點。

　　第四部分 房地產(chǎn)估價案例與分析

　　第四章 房地產(chǎn)市場分析與項目評估

　　考試內(nèi)容：

　　增加第一節(jié)房地產(chǎn)市場分析和第二節(jié)房地產(chǎn)項目策劃，原第一節(jié)和第二節(jié)變更為第三節(jié)和第四節(jié)。建設工程教育網(wǎng)特別提供

　　考試要求：

　　增加1.掌握房地產(chǎn)市場分析；2.熟悉房地產(chǎn)項目策劃；3.熟悉房地產(chǎn)投資項目可行性研究；4.熟悉房地產(chǎn)貸款項目評估。

　　第五部分 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　原第八章內(nèi)容調(diào)整為第一章內(nèi)容，增加第二章環(huán)境知識內(nèi)容，其他內(nèi)容只是章節(jié)順序變更。

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