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王竹梅監(jiān)理工程師《合同管理》精彩課程:擔(dān)保方式—質(zhì)押、留置

2017-03-08 16:10   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  為了能夠讓廣大監(jiān)理工程師學(xué)員更多領(lǐng)略建設(shè)工程教育網(wǎng)老師的授課風(fēng)采,建設(shè)工程教育網(wǎng)老師王竹梅為大家提供監(jiān)理工程師《合同管理》知識點精彩講解:擔(dān)保方式—質(zhì)押、留置,王竹梅老師:中國人民大學(xué)土地管理系碩士,經(jīng)濟(jì)師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。建設(shè)部住宅試點工程“部級科技進(jìn)步個人銀獎”獲得者。擅于總結(jié),獨特的六大學(xué)習(xí)方法:表格法、梳理法、提煉法等,將復(fù)雜的教材內(nèi)容化為簡單易記憶的形式,輔導(dǎo)效果明顯,是學(xué)員的良師益友。

  王竹梅監(jiān)理工程師《合同管理》精彩課程:擔(dān)保方式—質(zhì)押、留置

  4.質(zhì)押

  4.1質(zhì)押的概念

  質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押后,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時,債權(quán)人依法有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償。

  。質(zhì)押對象是動產(chǎn)或權(quán)利憑證;

  。質(zhì)押的方式是轉(zhuǎn)移占有。

  【難點辨析】抵押與質(zhì)押的區(qū)別

保證種類 抵押 質(zhì)押
對象 不動產(chǎn)
特殊大型動產(chǎn)
動產(chǎn)
權(quán)利憑證
占有方式 不轉(zhuǎn)移占有 轉(zhuǎn)移占有

  4.2質(zhì)押的分類(兩大類)

質(zhì)押的分類(兩大類)

  【2015年試題】根據(jù)《擔(dān)保法》,不能作為質(zhì)押擔(dān)保的是()。

  A.建設(shè)用地使用權(quán)

  B.股權(quán)

  C.注冊商標(biāo)專用權(quán)

  D.專利權(quán)

  “正確答案”A

  “答案解析”本題考查的是擔(dān)保方式。質(zhì)押的對象是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證。選項A屬于不動產(chǎn)類,適用于抵押。參見教材P12.

  【例題】施工企業(yè)從銀行貸款,可作為質(zhì)押擔(dān)保的有()。

  A.應(yīng)收帳款

  B.應(yīng)付帳款

  C.土地所有權(quán)

  D.支票

  E.可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)

  “正確答案”ADE

  “答案解析”本題考查的是擔(dān)保方式。質(zhì)押的對象是動產(chǎn)和權(quán)利憑證。選項B是負(fù)債,不是資產(chǎn),不能質(zhì)押。參見教材P12.

  4.3質(zhì)押的設(shè)立

  質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。

  質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

  【2014年試題】根據(jù)《擔(dān)保法》,關(guān)于質(zhì)押的說法,正確的有()。

  A.出質(zhì)人只能是債務(wù)人

  B.存款單可以用于質(zhì)押

  C.質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有

  D.質(zhì)押必須通過約定建立

  E.建筑物可以用于質(zhì)押

  “正確答案”BCD

  “答案解析”本題考查的是擔(dān)保方式。選項A錯誤,出質(zhì)人可以是債務(wù)人,也可以是第三人。選項E錯誤,質(zhì)押的標(biāo)的物是動產(chǎn)或者權(quán)利憑證,不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押。參見教材P12.

  5.留置

  是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對方財產(chǎn)為前提,并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

  【關(guān)注點】留置的相關(guān)規(guī)定

  ■必須依法行使,不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán);

  ■能夠留置的僅限于動產(chǎn),且僅基于保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同的債權(quán)。

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