建設(shè)工程投資控制考點:預備費的組成與計算
2020年監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始,建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生準備了監(jiān)理工程師建設(shè)質(zhì)量控制考點,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。同時,也希望大家保持一個好的心態(tài),堅持每天學習,不要松懈,相信大家通過堅持不懈的努力,一定可以取得一個好的成績。
預備費的組成與計算
1. 基本預備費
◆含義(不可預見費):在項目實施中,可能發(fā)生的難以預料的支出,需要預留的費用。
◆計算
基本預備費=(設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)×基本預備費率 (式2-43)
2. 漲價預備費
◆含義:在建設(shè)期內(nèi),由于價格的變化引起的投資增加,并需要事先預留的費用。
◆計算:
式中:It為第t年的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費之和;
n為建設(shè)期;
f為建設(shè)期的價格上漲指數(shù)。
【例題2-7】某建設(shè)工程項目…建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費為45000萬元。建設(shè)期3年,投資分年使用比例為:第一年25%,第二年55%,第三年20%,年均價格指數(shù)5%。建設(shè)期利息1395萬元,工程建設(shè)其他費用3860萬元,基本預備費率10%。其建設(shè)投資?
『解』(1)計算漲價預備費
第一年末=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5 (萬元)
第二年末=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88 (萬元)
第三年末=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63 (萬元)
該項目的漲價預備費=562.5+2536.88+1418.63=4518.01(萬元)
(2)計算項目的建設(shè)投資
建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資(建設(shè)期利息+漲價預備費)
=(45000+3860)×(1+10%)+(1395+4518.01)=59659.01(萬元)
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