2019年一級建造師考試已經(jīng)進入了沖刺階段，在當(dāng)前階段，考生們應(yīng)該已經(jīng)學(xué)習(xí)過了一遍教材，對教材中的考點知識點有了一個基礎(chǔ)的了解。現(xiàn)在考生們需要的是對重要考點知識點的歸納和總結(jié)。

    建設(shè)工程教育網(wǎng)為2019年一級建造師考生們整理匯總了2019年一級建造師考試重要章節(jié)的精華考點知識點，以下內(nèi)容均為重點，快拿小本本記下來！

   考點五：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護（2015、2014、2013、2012年考點）

   【考頻分析】★★★★

   【考點精講】

  一、不動產(chǎn)權(quán)利自登記后生效，動產(chǎn)的權(quán)利自占有和交付后生效。船舶、航空器和機動車等動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

  當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

  二、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

不動產(chǎn)權(quán)利成立必須經(jīng)過登記，例如房產(chǎn)和建設(shè)用地，需要有行政審批后，才能取得權(quán)利。而動產(chǎn)則以交付使用和占有等行為界定權(quán)利的產(chǎn)生，如果有合同以合同日期為準，產(chǎn)生權(quán)利。例如二手手機出售，權(quán)利以交付使用而產(chǎn)生。

  三、物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。對于物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

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