下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法，正確的是( )。

A. 地役權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租

B. 地役權(quán)自地役權(quán)合同登記時(shí)設(shè)立

C. 地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)

D. 當(dāng)事人可以采用口頭形式訂立地役權(quán)合同

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán);地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書(shū)面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立;所以，本題選項(xiàng)中B、C、D 均為錯(cuò)誤，而A 正確，因此，答案選A。參見(jiàn)教材P19～20。