根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，該合同效力為（　）。

A．合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效

B．未辦理物權(quán)登記合同無效

C．合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力

D．合同自成立時(shí)生效

E．未辦理物權(quán)登記不影響合同效力

【正確答案】DE

【答案解析】參見教材P21。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。