2019一建《工程經(jīng)濟》：建設(shè)工程項目設(shè)計概算知識點總結(jié)
2019一建《工程經(jīng)濟》：建設(shè)工程項目設(shè)計概算知識點總結(jié)。目前這個階段，是備考的階段，也可以說是考生基礎(chǔ)知識的把握和積累的階段，所以做好備考的工作是很重要的，本文建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家分享2019一建《工程經(jīng)濟》：建設(shè)工程項目設(shè)計概算知識點總結(jié)，>>點擊查看2019年一級建造師高效備考方案
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建設(shè)工程項目設(shè)計概算(4~6分)
設(shè)計概算：是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額(指標)、費用定額或取費標準、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料或參照工程預(yù)決算文件，編制和確定建設(shè)工程項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件。
設(shè)計概算分三級：
1.單位工程概算;
2.單項工程綜合概算;
3.建設(shè)工程項目總概算。
設(shè)計概算作用：
1.制定和控制建設(shè)投資的依據(jù);2.編制建設(shè)計劃的依據(jù);3.進行貸款的依據(jù);4.編制招標控制價(標底)和投標報價的依據(jù)5.簽訂工程總承包合同的依據(jù);6.考核設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計的依據(jù);7.考核和評價建設(shè)工程項目成本和投資效果的依據(jù)。
知識點1：概算編制方法
單位建筑工程概算方法：1.概算定額法(初步設(shè)計到達一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確);2.概算指標法(初步設(shè)計深度不夠，不能準確計算工程量，但是工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟，有類似的概算指標可以利用);3.類似工程預(yù)算法(擬建工程設(shè)計與已建類似，且沒有可用的概算指標)。
單位設(shè)備安裝工程概算方法：
設(shè)備購置費用概算=設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備原價×(1+運雜費率)
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費以設(shè)備購置費為計算基數(shù)。
單位安裝工程概算方法：1.預(yù)算單價法(初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時);2.擴大單價法(又叫概算定額法)(當(dāng)初步設(shè)計清單不完備，僅有重量時);3.概算指標法(初步設(shè)計清單不完備，安裝預(yù)算單價及擴大綜合單價不全)。
設(shè)備安裝工程概算指標種類：1.按占設(shè)備價值的百分比的概算指標(設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費率);2.按每噸設(shè)備安裝費的概算指標;3.按座、臺、套、組、根或功率為計量單位的概算指標4.按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(通風(fēng)、動力、管道)。
知識點2：單項工程概算
單項工程概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算(實為總概算)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用概算(含預(yù)備費、資金籌措費、流動資金)。
知識點3：總概算
總概算書(1.封面;2.編制說明;3.總概算表;4.工程建設(shè)其他費用概算表;5.單項工程綜合概算表;6.單位工程概算表;7.附錄)
總概算價值=工程費用+其他費+預(yù)備費+建設(shè)期利息+鋪底流動資金-回收金額(建設(shè)過程中獲得的各種收入，如房屋拆除變現(xiàn)收入、試車收入大于支出的部分)
知識點4：概算審查
設(shè)計概算審查的內(nèi)容：(1)工程量審查;(2)采用定額或指標的審查;(3)材料預(yù)算價格的審查;(4)各項費用的審查。
建筑工程概算審查：以耗用量最大的主要材料作為審查的重點。
設(shè)備及安裝工程概算審查重點：設(shè)備清單和安裝費用的計算。
設(shè)計概算審查方法：1.對比分析法;2.查詢核實法;3.聯(lián)合會審法。
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