距2013年考試還有51天

【本期導(dǎo)讀】

·2013年第六批一級建造師注冊人員名單的公示
　　·建設(shè)工程靜態(tài)投資、動態(tài)投資與工程造價的概念
　　·施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對比
　　·齊錫晶老師關(guān)于財務(wù)分析一章的學習提示
　　·那些你可能會錯的一建考點

　　【考試動態(tài)】

　　2013年第六批一級建造師注冊人員名單的公示

　　根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》（建設(shè)部令第153號）和《關(guān)于印發(fā)<一級建造師注冊實施辦法>的通知》（建市[2007]第101號），經(jīng)審核，2351人符合一級建造師初始注冊條件，87人不符合一級建造師初始注冊條件；119人符合一級建造師增項注冊條件，3人不符合一級建造師增項注冊條件；18人符合一級建造師重新注冊條件，1人不符合一級建造師重新注冊條件?，F(xiàn)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)、中國建造師網(wǎng)上予以公示?！?a href="http://mxjzs.cn/jianzao/zhuce/zh2013072512011839578683.shtml" target="_blank">詳情查看>>

【歷年試題剖析】

1．某技術(shù)方案在不同收益率i下的凈現(xiàn)值為：i=7%時，F(xiàn)NPV=1200萬元，i=8%時，F(xiàn)NPV=800萬元；i=9%時，F(xiàn)NPV=430萬元。則該方案的內(nèi)部收益率的范圍為（ 　）。（2011年《工程經(jīng)濟》單選題）
　　A．小于7%
　　B．大于9%
　　C．7%~8%
　　D．8%~9%
　　答案：B
　　解析：對于常規(guī)方案，F(xiàn)NPV與i成反比。FNPV會隨著i的增大，而由正值變向負值。而方案的內(nèi)部收益率，就是使FNPV等于0時的i.從題意可以得出，若使FNPV=0，則i一定要大于9%才可能。故選B.
　　2．關(guān)于施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的說法，錯誤的是（　 ）。（2011年《項目管理》單選題）
　　A．施工預(yù)算的材料消耗量一般低于施工圖預(yù)算的材料消耗量
　　B．施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部管理的一種文件，與建設(shè)單位無直接關(guān)系
　　C．施工圖預(yù)算中的腳手架是根據(jù)施工方案確定的搭設(shè)方式和材料計算的
　　D．施工預(yù)算的用工量一般比施工圖預(yù)算的用工量低
　　答案：C
　　解析：施工圖預(yù)算中的腳手架綜合了腳手架的搭設(shè)方式，按照不同的結(jié)構(gòu)和高度以建筑面積為基數(shù)計算，C錯。故選C.
　　3．某建設(shè)工程施工項目招標文件要求中標人提交履約擔保，中標人拒絕提交，則應(yīng)（ ?。?。（2011年《法規(guī)》單選題）
　　A．按中標無效處理
　　B．視為放棄投標
　　C．按廢標處理
　　D．視為放棄中標項目
　　答案：D
　　解析：招標文件要求中標人提交履約保證金或其他形式履約擔保的，中標人應(yīng)提交，拒絕提交的，視為放棄中標文件。故選D.

【考點精講】

《工程經(jīng)濟》：建設(shè)工程靜態(tài)投資、動態(tài)投資與工程造價的概念

靜態(tài)投資部分是針對某一基準時刻的，完成項目建設(shè)所需要的投資。它主要包括設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。動態(tài)投資部分是由于建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的利息、國家新批準的稅費，以及可能的價格、匯率、利率等變化而可能需要增加的投資，即基于未來可能的變化而實際發(fā)生（追加）的投資。目前其主要包括漲價預(yù)備費、建設(shè)期利息。因此，建設(shè)投資由靜態(tài)投資部分與動態(tài)投資兩大部分組成，而且只有這樣，才能共同構(gòu)成完整的建設(shè)投資。

工程造價是進行某項工程建設(shè)預(yù)計或?qū)嶋H發(fā)生的全部固定資產(chǎn)投資費用。它通常有兩種含義：一是，常用的解釋，即建設(shè)投資；二是，為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程或建設(shè)工程的總價格。這兩種含義基本相同，但后者多了“交易價格”的韻味。

【難點辨析】

《項目管理》：施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對比

對比目的：分析節(jié)約和超支的原因，以便提出解決問題的措施；防止工程成本的虧損；為降低工程成本提供依據(jù)。

對比方法：實物對比法；金額對比法。

對比的內(nèi)容：人工量及人工費的對比分析；材料消耗量及材料費的對比分析；施工機械費的對比分析；周轉(zhuǎn)材料使用費的對比分析。

【答疑精華】

《法規(guī)》：初審后按廢標處理的情形都有哪些？

解答：無單位蓋章，無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；

未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辯認的；

多份投標文件或一個投標文件中多個報價，且未聲明哪一個有效；

投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時不一致的；

未按招標文件要求提交投標保證金的；

聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。

【專家指導(dǎo)】

齊錫晶老師關(guān)于《工程經(jīng)濟》中財務(wù)分析一章的學習提示

財務(wù)分析是利用財務(wù)報告、財務(wù)報表，分析企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，進而做出相應(yīng)的決策。因此，應(yīng)試人員應(yīng)該學會有關(guān)分析方法，通過償債能力、資產(chǎn)管理、盈利能力和發(fā)展能力等，了解企業(yè)過去、評價企業(yè)現(xiàn)狀、預(yù)測企業(yè)未來。

【每期一練】

1．（單選題）期間費用也被稱為（ ?。?。（《工程經(jīng)濟》）
　　A．可存盤成本
　　B．生產(chǎn)成本
　　C．銷售成本
　　D．不可存盤成本
　　2．（單選題）根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定，投標保證金一般不得超過投標總價的（　 ）。（《法規(guī)》）
　　A．1％
　　B．2％
　　C．3％
　　D．5％
　　3．（多選題）施工成本計劃一般情況下包括（ ?。┤愔笜?。（《項目管理》）
　　A．數(shù)量指標
　　B．價值指標
　　C．效益指標
　　D．總成本指標
　　E．質(zhì)量指標
　　【答案及解析】
　　1.答案：D
　　解析：期間費用也被稱為不可存盤成本，生產(chǎn)成本可稱為可存盤成本。
　　2.答案：B
　　解析：投標保證金一般不超過投標總價的2%，但最高不得超過80萬人民幣。
　　3.答案：ACE
　　解析：施工成本計劃一般情況下有三類指標：成本計劃的數(shù)量指標、成本計劃的質(zhì)量指標、成本計劃的效益指標。

【論壇精華】

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【休閑娛樂】

地面輻射供暖是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，在加熱管內(nèi)循環(huán)流動，均勻加熱整個地面，利用地面自身的蓄熱和熱量向上輻射的規(guī)律由下至上進行傳導(dǎo)，來達到取暖的目的。又稱地板輻射采暖或地面采暖。

地面輻射采暖是以溫度不高于60℃的熱水為熱媒，在加熱管內(nèi)循環(huán)流動，加熱地板，通過地面以輻射和對流的傳熱方式來達到取暖的目的。由于在室內(nèi)形成腳底至頭部逐漸遞減的溫度梯度，從而給人以腳暖頭涼的舒適感。地面輻射供暖符合中醫(yī)“溫足而頂涼”的健身理論，是目前最舒適的采暖方式，也是現(xiàn)代生活品質(zhì)的象征。

【網(wǎng)校關(guān)注】

那些你可能會錯的一建考點

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