2020年二級建造師必考知識點：成本加酬金合同

2020-07-03 11:05 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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二級建造師考試知識點

　　知識點28：成本加酬金合同

　　1.成本加酬金合同稱為成本補償合同，工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本再加上一定的酬金進行計算。

　　2.通常用于如下情況：工程特別復(fù)雜；時間特別緊迫，如搶險、救災(zāi)工程。

　　3.對業(yè)主而言，合同的優(yōu)點：可以通過分段施工縮短工期；可以減少承包商的對立情緒；可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進或彌補設(shè)計中的不足；業(yè)主也可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理；也可以通過確定最大保證價格約束工程成本不超過某一限值。

　　對承包商來說，這種合同比固定總價合同的風(fēng)險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。其缺點是合同的不確定性大，由于設(shè)計未完成，無法準確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計劃進行合理安排。

　　4.成本加酬金合同的形式

　?。?）成本加固定費用合同：在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下采用。

　?。?）成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標文件招標時采用。

　?。?）成本加獎金合同：在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時采用。

　　（4）最大成本加費用合同：在非代理型（風(fēng)險型）CM模式的合同中采用最大成本加費用合同。

　　5.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

　　6.三種計價合同方式的選擇

　?。?）總價合同：應(yīng)用范圍廣泛，業(yè)主的投資控制工作容易，業(yè)主的風(fēng)險較小，承包商的風(fēng)險大，設(shè)計深度要求是施工圖設(shè)計；

　?。?）單價合同：工程量暫不確定的工程，業(yè)主的工程量較大，業(yè)主的風(fēng)險較大，承包商的風(fēng)險較小，設(shè)計深度要求是初步設(shè)計或施工圖設(shè)計；

　?。?）成本加酬金合同：應(yīng)用范圍是緊急工程、保密工程等，業(yè)主的難度大，業(yè)主的風(fēng)險很大，承包商沒有風(fēng)險，設(shè)計深度要求是各設(shè)計階段。

精選習(xí)題

　　1.下列關(guān)于成本加酬金合同的含義說法，錯誤的是（?。?/div>

　　A.與固定總價合同正好相反

　　B.簽訂合同時，工程實際成本往往不能確定

　　C.對業(yè)主的投資控制很不利

　　D.應(yīng)盡量多采用這種合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的含義、特點和適用條件。成本加酬金合同也稱為成本補償合同，這是與固定總價合同正好相反的合同，工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本再加上一定的酬金進行計算。在合同簽訂時，工程實際成本往往不能確定，只能確定酬金的取值比例或者計算原則。采用這種合同，風(fēng)險主要由業(yè)主承擔，對業(yè)主的投資控制很不利。所以，應(yīng)該盡量避免采用這種合同……

　　2.某工程由于圖紙、規(guī)范等準備不充分，招標方僅能制定一個估算指標，則在招標時宜采用成本加酬金合同形式中的（?。?/div>

　　A.成本加固定費用合同

　　B.成本加固定比例費用合同

　　C.最大成本加費用合同

　　D.成本加獎金合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。成本加獎金合同，在招標時，當圖紙、規(guī)范等準備不充分，不能據(jù)以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可采用這種形式。

　　3.在最大成本加費用合同中，投標人所報的固定酬金中應(yīng)包括的費用有（?。?/div>

　　A.管理費

　　B.臨時設(shè)施費

　　C.暫定金額

　　D.利潤

　　E.風(fēng)險費

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。在最大成本加費用合同中，在工程成本總價基礎(chǔ)上加上固定酬金費用的方式，即當設(shè)計深度達到可以報總價的深度，投標人報了一個工程成本總價和一個固定的酬金（包括各項管理費、風(fēng)險費和利潤）

　　4.基礎(chǔ)工程采用成本加酬金計價方式，在簽訂合同時業(yè)主和承包商應(yīng)特別注意的事項包括（?。?/div>

　　A.在合同中必須明確酬金的支付時間和金額百分比

　　B.在合同中必須明確發(fā)生工程變更時酬金支付的調(diào)整方式

　　C.應(yīng)列出工程費用清單

　　D.要規(guī)定一套詳細的與工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲的格式和方法

　　E.必須完整而明確地規(guī)定承包商的工作

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同。在施工承包合同中采用成本加酬金計價方式時，業(yè)主與承包商應(yīng)該注意以下問題：（1）必須有一個明確的如何向承包商支付酬金的條款，包括支付時間和金額百分比。如果發(fā)生變更或其他變化，酬金支付如何調(diào)整。（2）應(yīng)該列出工程費用清單，要規(guī)定一套詳細的工程現(xiàn)場有關(guān)的數(shù)據(jù)記錄、信息存儲甚至記賬的格式和方法，以便對工地實際發(fā)生的人工、機械和材料消耗等數(shù)據(jù)認真而及時地記錄。應(yīng)該保留有關(guān)工程實際成本的發(fā)票或付款的賬單、表明款額已經(jīng)支付的記錄或證明等，以便業(yè)主進行審核和結(jié)算。

　　5.某建設(shè)工程項目以最大成本加費用合同形式發(fā)包，合同中規(guī)定的工程成本總價是1600萬元，固定酬金是350萬元。施工完成后實際的成本是1650萬元。則根據(jù)合同，承包商可以獲得的支付是（?。┤f元。

　　A.1600

　　B.1650

　　C.1950

　　D.2000

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是成本加酬金合同的形式。這種方式即當設(shè)計深度達到可以報總價的深度，投標人報了一個工程成本總價和一個固定的酬金（包括各項管理費、風(fēng)險費和利潤）如果實際成本超過合同中規(guī)定的工程成本總價，由承包商承擔所有的額外費用，若實施過程中節(jié)約了成本，節(jié)約的部分歸業(yè)主，或者由業(yè)主和承包商分享，在合同中確定節(jié)約分成比例。則本題為1600+350=1950萬元。

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