2020年二級建造師必考知識點：質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定

2020-07-07 09:42 來源：建設工程教育網(wǎng)

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　　2020年二級建造師備考進行中，為了幫助考生更加有針對性地進行復習，建設工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2020年二級建造師考試《建設工程法規(guī)及相關知識》必考知識點，供大家復習參考。

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二級建造師考試知識點

　　知識點24：質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定

　　一、建設工程質(zhì)量保修書

　　1.承包單位向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。

　　2.保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　3.因建設單位或用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置以及不當裝修等造成的質(zhì)量問題，施工單位不承擔保修責任。

　　二、建設工程質(zhì)量的最低保修期限

　　1.基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體工程：設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：5年；

　　3.供熱與供冷系統(tǒng)：2個采暖期、供冷期；

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：2年；

　　5.其他項目從其約定。

　　三、其他規(guī)定

　　1.保修期限可以高于法定的最低保修期限，但是不得低于最低保修期限，否則視為無效。

　　2.保修期起始日為竣工驗收合格之日，對于重新組織竣工驗收的工程，其保修期為各方都認可的重新組織竣工驗收的日期。

　　3.建設工程超過合理使用年限后不一定要報廢和拆除，可以經(jīng)過鑒定、加固后繼續(xù)使用，不經(jīng)過鑒定、加固繼續(xù)使用的，產(chǎn)生后果由產(chǎn)權所有人負責。

精選習題

　　1.根據(jù)相關法律規(guī)定，建設工程總承包單位完工后向建設單位出具質(zhì)量保修書的時間為（?。?/div>

　　A.竣工驗收合格后

　　B.提交竣工驗收報告時

　　C.竣工驗收時

　　D.交付使用時

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。

　　2.施工企業(yè)承建的辦公大樓沒有經(jīng)過竣工驗收，建設單位就提前使用，2年后該辦公大樓主體結構出現(xiàn)質(zhì)量問題。關于該大樓質(zhì)量問題的說法，正確的是（　）

　　A.主體結構的最低保修期限是設計的合理使用年限，施工企業(yè)應當承擔保修責任

　　B.由于建設單位提前使用，施工企業(yè)不需要承擔保修責任

　　C.施工企業(yè)是否承擔保修責任，取決于建設單位是否已經(jīng)全額支付工程款

　　D.超過2年保修期后，施工企業(yè)不承擔保修責任

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，最低的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。這與建設單位是否提前使用無關，也不取決于工程款的支付情況。

　　3.根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》，具有法定最低保修期限的有（?。?/div>

　　A.基礎設施工程

　　B.設備安裝、裝修工程

　　C.門禁監(jiān)控系統(tǒng)

　　D.電氣管線、給排水管道工程

　　E.供熱與供冷系統(tǒng)

　　【答案】ABDE

　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。《建設工程質(zhì)量管理條例》對門禁監(jiān)控系統(tǒng)沒有做出要求。

　　4.在正常條件下，關于建設工程各保障項目法定最低保修期限的說法，正確的有（?。?/div>

　　A.屋面防水工程為5年

　　B.給排水管道為2年

　　C.供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期

　　D.基礎設施工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

　　E.設備安裝和裝修工程為5年

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考查的是建設工程質(zhì)量的最低保修期限?；A設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　5.施工單位于6月1日提交竣工驗收報告，建設單位因故遲遲不予組織竣工驗收；同年10月8日建設單位組織竣工驗收時因監(jiān)理單位的過錯未能正常進行；10月20日建設單位實際使用該工程。則施工單位承擔的保修期應于（?。┢鹩嬎恪?/div>

　　A.6月1日

　　B.8月30日

　　C.10月8日

　　D.10月20日

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。承包人已提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該題目為6月1日。

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