2020年二級建造師必考知識點：合同價款的約定與調(diào)整

2020-07-08 15:47 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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二級建造師考試知識點

　　知識點23：合同價款的約定與調(diào)整

　　一、合同價款的約定

　　1.單價合同

　　（1）固定單價合同：適用于雖然圖紙不完備但是采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的工程項目；

　　（2）可調(diào)單價合同：適用于工期長、施工圖不完整、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的工程項目。

　　2.總價合同

　?。?）固定總價合同：適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短（一般在一年之內(nèi)）的工程項目；

　?。?）可調(diào)總價合同：適用于雖然工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少，但是工期一般在一年之上的工程項目成本加酬金合同適用于災(zāi)后重建、新型項目或?qū)κ┕?nèi)容、經(jīng)濟指標(biāo)不確定的工程項目合同價款的調(diào)整引起調(diào)價的因素國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、市場價格波動、不可抗力發(fā)生、開發(fā)及設(shè)計變更、承建雙方未盡責(zé)任與義務(wù)等。

　　二、合同價款調(diào)整情形

　　1.工程量清單存在缺項、漏項的。

　　2.工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的。

　　3.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的變更估價程序承包人應(yīng)在收到變更指示后14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7d內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人；發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14d內(nèi)審批完畢；因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。

　　三、變更價款原則

　　1.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；

　　2.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；

　　3.變化幅度超過15％的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進行商定。

精選習(xí)題

　　1.對工程量清單缺陷，除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人提供的工程量清單，應(yīng)被認(rèn)為是（?。?/div>

　　A.準(zhǔn)確的和完整的

　　B.投標(biāo)人可以根據(jù)實際施工工程量進行調(diào)整的

　　C.粗略估計的

　　D.不得進行任何修改的

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。招標(biāo)人提供的工程量清單，除合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確和完整的，投標(biāo)人不得隨意修改工程量清單，如果后期出現(xiàn)工程量清單偏差超過合同約定的比例，可以進行調(diào)整。

　　2.變更導(dǎo)致預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過（?。┑?，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進行商定。

　　A.5％

　　B.10％

　　C.12％

　　D.15％

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。工程量的變化幅度超過15％的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成原則，由合同當(dāng)事人進行商定。

　　3.下列合同類型中，對于承包人來說，承擔(dān)的風(fēng)險最大的是（?。?/div>

　　A.固定總價合同

　　B.固定單價合同

　　C.可調(diào)價格合同

　　D.成本加酬金合同

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。承包人承擔(dān)風(fēng)險最大的是固定總價的合同，因為此種計價方法中，除非是合同約定的時間發(fā)生，否則合同價款不作調(diào)整。所以承包人承擔(dān)了工程量和單價的雙重風(fēng)險。

　　4.建設(shè)工程合同固定總價合同一般適用于（?。?/div>

　　A.施工條件明確的工程項目

　　B.工程量能夠較準(zhǔn)確地計算的工程項目

　　C.工期較長的工程項目

　　D.合同總價較低且風(fēng)險不大的工程項目

　　E.技術(shù)復(fù)雜的工程項目

　　【答案】ABD

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。固定總價合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準(zhǔn)確地計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、合同總價較低且風(fēng)險不大的工程項目。

　　5.下列屬于發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格情形的有（?。?/div>

　　A.工程量清單存在缺項的

　　B.工程量清單偏差未在專用合同條款約定的工程量偏差范圍內(nèi)的

　　C.工程量清單存在漏項的

　　D.按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的

　　E.未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的

　　【答案】ACE

　　【解析】本題考查的是合同價款的約定與調(diào)整。下列屬于發(fā)包人應(yīng)予以修正，并相應(yīng)調(diào)整合同價格情形的有：（1）工程量清單存在缺項、漏項的；（2）工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍的；（3）未按照國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

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