2021年二級建造師備考進(jìn)行中，為了幫助考生更加有針對性地進(jìn)行復(fù)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導(dǎo)老師整理了2021年二級建造師考試《建設(shè)工程施工管理》必考知識點(diǎn)，供大家復(fù)習(xí)參考。

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2021年二級建造師《建設(shè)工程施工管理》必考知識點(diǎn)：

知識點(diǎn)28：成本加酬金合同

1.成本加酬金合同稱為成本補(bǔ)償合同，工程施工的最終合同價(jià)格將按照工程的實(shí)際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。

2.通常用于如下情況：工程特別復(fù)雜；時間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程。

3.對業(yè)主而言，合同的優(yōu)點(diǎn)：可以通過分段施工縮短工期；可以減少承包商的對立情緒；可以利用承包商的施工技術(shù)專家，幫助改進(jìn)或彌補(bǔ)設(shè)計(jì)中的不足；業(yè)主也可以根據(jù)自身力量和需要，較深入地介入和控制工程施工和管理；也可以通過確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過某一限值。

對承包商來說，這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低，利潤比較有保證，因而比較有積極性。其缺點(diǎn)是合同的不確定性大，由于設(shè)計(jì)未完成，無法準(zhǔn)確確定合同的工程內(nèi)容、工程量以及合同的終止時間，有時難以對工程計(jì)劃進(jìn)行合理安排。

4.成本加酬金合同的形式

（1）成本加固定費(fèi)用合同：在工程總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下采用。

（2）成本加固定比例費(fèi)用合同：一般在工程初期很難描述工作范圍和性質(zhì)，或工期緊迫，無法按常規(guī)編制招標(biāo)文件招標(biāo)時采用。

（3）成本加獎金合同：在招標(biāo)時，當(dāng)圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個估算指標(biāo)時采用。

（4）最大成本加費(fèi)用合同：在非代理型（風(fēng)險(xiǎn)型）CM模式的合同中采用最大成本加費(fèi)用合同。

5.當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或CM模式時，業(yè)主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般采用成本加酬金合同。

6.三種計(jì)價(jià)合同方式的選擇

（1）總價(jià)合同：應(yīng)用范圍廣泛，業(yè)主的投資控制工作容易，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包商的風(fēng)險(xiǎn)大，設(shè)計(jì)深度要求是施工圖設(shè)計(jì)；

（2）單價(jià)合同：工程量暫不確定的工程，業(yè)主的工程量較大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較大，承包商的風(fēng)險(xiǎn)較小，設(shè)計(jì)深度要求是初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)；

（3）成本加酬金合同：應(yīng)用范圍是緊急工程、保密工程等，業(yè)主的難度大，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)很大，承包商沒有風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)深度要求是各設(shè)計(jì)階段。