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2021年二級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》必考知識點：

知識點5：質權、留置和定金

一、質押的概念

債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。

債務人不履行債務時，債權人有權以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、質權的分類

可以分為動產(chǎn)質押和權利質押。

動產(chǎn)質押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權人占有，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。

權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。

可以質押的權利包括：

1.匯票、本票、支票；

2.債券、存款單；

3.倉單、提單；

4.可以轉讓的基金份額、股權；

5.可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；

6.現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；

7.其他。

三、留置

留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

四、定金

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的丄方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。