2021年二級建造師建筑實務必考點:預付款、進度款、工程竣工結(jié)算
2021年二級建造師備考進行中,為了幫助考生更加有針對性地進行復習,建設(shè)工程教育網(wǎng)輔導老師整理了2021年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》必考知識點,供大家復習參考。
2021年二級建造師考試超值精品班、高效實驗班、無憂直達班火爆熱招中,在老師的指導下學習事半功倍!需要考前快速提升,就選點題密訓班,包含4大考前班次+4大沖關(guān)資料,提升立竿見影!點題密訓班>>
2021年二級建造師《建筑工程管理與實務》必考知識點:
知識點24:預付款、進度款、工程竣工結(jié)算
一、工程預付款的基本規(guī)定
1.工程預付款的比例不宜高于合同價款的30%。
2.發(fā)包人應在收到申請后的7d內(nèi)進行核實,然后向承包人發(fā)出工程預付款支付證書,并在簽發(fā)支付證書后的7d內(nèi)向承包人支付預付款。
3.發(fā)包人沒有按時支付預付款的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7d內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期,并向承包人支付合理的利潤。
二、預付額度確定
1.百分比法——按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度;
此種方法計算時,預付款數(shù)額=(合同造價-暫列金額)×預付款(%)。
2.數(shù)學計算法
工程備料款數(shù)額=(合同造價×材料比重/年度施工天數(shù))×材料儲備天數(shù)。
公式中:年度施工天數(shù)按365日歷天計算;材料儲備天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。
三、預付備料款的回扣
1.回扣方法可由發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定,工期較短、造價較低,就無需分期扣還;工期較長,根據(jù)需要可以少扣或不扣。
2.起扣點=合同造價-(預付備料款/主要材料所占比重)。
四、工程進度款的計算支付程序
1.在確認計量結(jié)果后14d內(nèi),發(fā)包人應向承包人支付進度款。
2.發(fā)包人超過約定的支付時間不支付進度款,承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。
3.協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起計算應付款的貸款利息。
4.發(fā)包人不按合同約定支付進度款,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。
五、竣工結(jié)算的規(guī)定
1.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。
2.發(fā)包人在其后的28d內(nèi)進行核實、確認后,通知經(jīng)辦銀行向承包人結(jié)算。
3.承包人收到竣工結(jié)算價款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
4.如果發(fā)包人在28d之內(nèi)無正當理由不支付竣工結(jié)算價款,從第29天起發(fā)包人按銀行同期貸款利率支付拖欠工程款利息并承擔違約責任。
竣工調(diào)值P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)。