用益物權(quán)包括哪些具體權(quán)利?
用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。它主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等具體權(quán)利。
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者通過簽訂土地承包合同取得的,在一定期限內(nèi)對(duì)集體所有的土地進(jìn)行耕作、養(yǎng)殖、林業(yè)等活動(dòng),并從中獲得收益的權(quán)利。
2.建設(shè)用地使用權(quán):是指單位或個(gè)人依法取得在國(guó)家所有或者農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。建設(shè)用地使用者享有占有、使用該地塊并獲取相應(yīng)經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)力,但不擁有土地所有權(quán)。
3.宅基地使用權(quán):指農(nóng)村居民為建造住宅而使用的集體所有的土地上的權(quán)利。宅基地使用權(quán)人有權(quán)在規(guī)定的范圍內(nèi)建房居住,并可依法流轉(zhuǎn)其上房屋及附著物。
4.地役權(quán):是指為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的利用價(jià)值,通過約定方式取得他人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的某種特定利益的權(quán)利。例如,為便于通行、排水等需要,在鄰近土地上設(shè)置通行道路或排水溝渠等地役設(shè)施。
以上就是用益物權(quán)所包含的具體權(quán)利內(nèi)容。
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