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二級建造師施工管理單價合同高頻考點在這里

2019-03-04 16:42   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

備考2019年二級建造師的考生們,想要備考有成效,就要掌握二級建造師高頻知識點,這樣才能抓住核心重點。建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生們整理了二級建造師高頻知識之單價合同,希望能夠幫助你們。

  單價合同(2013、2014、2015、2016、2017年考點)

  1.含義:當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不能明確、具體地予以規(guī)定時,則可以采用單價合同。實際支付時根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應(yīng)付的工程款。

  2.特點

  (1)單價合同是單價優(yōu)先,實際工程款按實際完成的工程量和承包商投標(biāo)時所報的單價計算。

  (2)單價合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價,業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險,縮短投標(biāo)時間。

  (3)不足之處:業(yè)主需要安排專門力量來核實已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過程中花費不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。用于計算應(yīng)付工程款的實際工程量可能超過預(yù)測的工程量,實際投資容易超過計劃投資,對投資控制不利。

  3.單價合同分為固定單價合同和變動單價合同。

  固定單價合同條件下,無論發(fā)生哪些影響價格的因素都不對單價進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)采用變動單價合同時,合同雙方可以約定一個估計的工程量,當(dāng)實際工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進(jìn)行調(diào)整,同時還應(yīng)該約定如何對單價進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國家政策發(fā)生變化時,可以對工程內(nèi)容的單價進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。

  在工程實踐中,當(dāng)合同總價與各項單價乘以實際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時,肯定以后者為準(zhǔn),即單價優(yōu)先。實際工程款的支付也將以實際完成工程量乘以合同單價進(jìn)行計算。

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