2011年二級建造師考試《建筑工程管理與實務》試題案例題第2題

    【案例二】
    背景：
    某施工單位承建兩棟15層的框架結構工程。合同約定：（1）鋼筋由建設單位供應；（2）工程質量保修按國務院279號令執(zhí)行。開工前施工單位編制了單位工程施工組織設計，并通過審批。施工過程中，發(fā)生下列事件：
    事件1：建設單位按照施工單位提出的某批次鋼筋使用計劃按時組織鋼筋進場。
    事件2：因工期緊，施工單位建議采取每5層一次豎向分階段組織驗收的措施，得到建設單位認可。項目經理部對施工組織設計作了修改，其施工部署中勞動力計劃安排為"為便于管理，選用一個裝飾裝修班組按棟分兩個施工組織流水作業(yè)"。
    事件3：分部工程驗收時，監(jiān)理工程師檢查發(fā)現某墻體抹灰約有1．0㎡的空鼓區(qū)域，責令限期整改。
    事件4：工程最后一次階段驗收合格，施工單位于2010年9月18日提交工程驗收報告，建設單位于當天投入使用。建設單位以工程質量問題需要在使用中才能發(fā)現為由，將工程竣工驗收時間推遲到11月18日進行，并要求《工程質量保修書》中竣工日期以11月18日為準。施工單位對竣工日期提出異議。
    問題：
    1． 事件1中，對于建設單位供應該批次鋼筋，建設單位和施工單位各應承擔哪些責任？

    2．事件2中，施工組織設計修改后，應該什么程序報審？

    3．事件3中，本工程勞動力計劃安排是否合理？寫出合理安排。

    4．寫出事件3中墻體抹灰空鼓的修補程序（至少列出4項）。

    5．事件4中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理？說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。
    【參考答案】
    1．建設單位責任：按約定的內容提供鋼筋，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在鋼筋到貨前24h，以書面形式通知承包人；支付保管費；承擔未通知承包人清點前發(fā)生的丟失損壞責任；承擔供應的鋼筋與一覽表不符的有關責任；承擔鋼筋的檢驗或試驗費用。
    承包單位責任：承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償；鋼筋使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。
    2．單位工程施工過程中，當其施工條件、總體施工部署，重大設計變更等主要施工方法發(fā)生變化時，項目負責人或項目技術負責人應組織相關人員對單位工程施工組織設計進行修改和補充報送原審核人員審核，原審核人審批后形成《施工組織設計修改記錄表》，并進行相關交底。
    3．不合理。每幢樓裝修施工按施工工藝分成若干個施工過程，每個過程組成一個專業(yè)隊；每幢樓施工平面劃分成一個施工段；豎向劃分為3個施工層，組織流水施工。
    4．（1）鏟去空鼓部分抹灰
    （2）對基層重新處理（界面劑）
    （3）分層抹灰
    （4）養(yǎng)護
    5．竣工驗收日期應是2010年9月18日。
    建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
    當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
    （1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
    （2）承包人已經提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
    （3）建設工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

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